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경기도 연천군 미산면 아미리 312-6 · 전

전용 660.0㎡ (199.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

320만원

3,204,000 원

최저가

110만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 연천군 미산면 전 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2025타경72211 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 연천군 미산면 아미리 312-6
사건번호	2025타경72211 의정부지방법원
물건종류	전
감정가	320만원
최저가	110만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 경기 연천군 미산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 "아미2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 단독주택, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	완경사 부정형의 토지로서 지목 '전'이나 현황 '도로'임
인접 도로상태	지적상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(능골2천_소하천구역)<소하천정비법>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임 기 타 : - .

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	660.00㎡ (199.6평)
공급면적	660.00㎡ (199.6평)
대지권 비율	13.48%

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역 · 농림지역 · 소하천구역 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 농업진흥구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	314만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 연천군 미산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 연천군 전 낙찰통계

경기도 연천군에서 매각된 전 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.0%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.4%, 39건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
연천군 왕징면	2025타경729**	1,834만원	570만원	31.1%	26.09.10
연천군 군남면	2025타경729**	907만원	699만원	77.1%	26.08.19
연천군 군남면	2025타경38**	3억 3,491만원	1억 7,489만원	52.2%	26.08.11
연천군 군남면	2025타경726**	2억 3,691만원	1억 1,700만원	49.4%	26.07.28
연천군 신서면	2025타경40**	1억 2,153만원	5,955만원	49%	26.07.07
연천군 전곡읍	2025타경720**	4억 523만원	2억 8,400만원	70.1%	26.05.12
연천군 미산면	2025타경725**	2억 942만원	6,100만원	29.1%	26.05.06
연천군 청산면	2025타경719**	3억 939만원	1억 3,957만원	45.1%	26.04.22

경기도 연천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 연천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 1층101호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	894만원 감정가 대비 17%
	경기도 연천군 중면 합수리 674-2 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,916만원 감정가 대비 17%
	경기도 연천군 백학면 석장리 산201 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,786만원 감정가 대비 34%
	경기도 연천군 백학면 석장리 산203 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,633만원 감정가 대비 34%
	경기도 연천군 백학면 노곡리 299-2 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,691만원 감정가 대비 70%
	경기도 연천군 백학면 노곡리 303 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 1,913만원 감정가 대비 70%
	경기도 연천군 연천읍 차탄리 34-332 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 2,855만원 감정가 대비 34%
	경기도 연천군 연천읍 현가리 73-4 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3억 762만원 감정가 대비 34%
사진 없음	경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 4,746만원 감정가 대비 70%
	경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 104동 4층 404호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3,773만원 감정가 대비 49%
	경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 7,650만원 감정가 대비 67%
	경기도 연천군 중면 적거리 449 잡종지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,778만원 감정가 대비 100%