🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 연천군 왕징면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73662 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 연천군 왕징면 무등리 455-1
사건번호
2025타경73662 의정부지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2억 9,236만원
최저가
2억 9,236만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 연천군 왕징면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 경기도 연천군 왕징면 무등리 소재 "왕징면사무소" 북서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서 주위는 농경지, 임야,소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 일부는 완경사이나 대부분 거의 평탄한 지대에 위치하는 부정형의 토지로서 현황 "묵전"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리형), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-06-16)(저촉), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2014-06-16)<도로법>임.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 [제시외건물 ㉠]이 소재하며, 본건 일부(위성지도상 개략면적 : 약18㎡)에 인접 필지상의 건물(공가 주택)이 저촉되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 769만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
