경기도 양주시 봉양동 354-1 · 전
전용 3,824.0㎡ (1156.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
34억 2,848만원
3,428,487,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 봉양동 전 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2025타경72560 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 양주시 봉양동 354-1 사건번호 2025타경72560 의정부지방법원 물건종류 전 감정가 34억 2,848만원 최저가 16억 7,995만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 양주시 봉양동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 "봉양2통마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1), (2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호(3), (4) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로(부채도로) 및 북측으로 노폭 약3미터의 비포장도로에 접함. 기호(2) : 북측 및 북서측으로 노폭 약3미터~약4미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(3) : 지적상 맹지이나, 현황은 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(4) : 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로(부채도로)에 접함 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2),(3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관… 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 본건 지상에는 수 동의 농업용하우스가 소재함. ("지적 및 건물개황도" 참조) 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 3,824.00㎡ (1156.8평) 공급면적 3,824.00㎡ (1156.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 배출시설설치제한지역 · 성장관리권역 · 생산녹지지역 · 도로구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 17억 2,533만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.23) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양주시 봉양동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 전 낙찰통계 경기도 양주시에서 매각된 전 12건의 평균 낙찰가 는 감정가의 44.7% 였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.5%, 222건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 5건 51.8% 4회 3건 25.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양주시 백석읍 2025타경726** 22억 5,124만원 7억 7,317만원 34.3% 26.09.01 양주시 광적면 2024타경39** 3억 3,528만원 9,170만원 27.4% 26.08.05 양주시 덕계동 2024타경915** 26억 8,159만원 13억 1,111만원 48.9% 26.08.04 양주시 은현면 2025타경722** 7,252만원 1,770만원 24.4% 26.07.21 양주시 백석읍 2025타경1** 9억 6,377만원 6억 8,000만원 70.6% 26.07.01 양주시 봉양동 2025타경725** 34억 2,848만원 19억원 55.4% 26.06.10 양주시 백석읍 2025타경729** 2억 1,591만원 1억 5,124만원 70% 26.06.10 양주시 회정동 2025타경715** 8억 2,098만원 2억 1,001만원 25.6% 26.05.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
21억 5,079만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 은현면 봉암리 428-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
4,678만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 고암동 596-1 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
11억 4,046만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 남면 경신리 187-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
21억 7,783만원 감정가 대비 60%
경기도 양주시 남면 신산리 199-5 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 516만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 덕정동 192-14 1동 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,468만원 감정가 대비 49%
경기도 양주시 남면 한산리 281-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 2,133만원 감정가 대비 34%
경기도 양주시 은현면 용암리 828-2 현에버빌 제3동 3층302호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,396만원 감정가 대비 34%
경기도 양주시 덕정동 221-1 한국아파트 5동 3층307호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,785만원 감정가 대비 24%
경기도 양주시 백석읍 기산리 231 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
30억 5,753만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
14억 7,294만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 공장용지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
14억 4,830만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
