🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 양주시 덕계동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72587 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 덕계동 152-22
사건번호
2025타경72587 의정부지방법원
물건종류
임야
감정가
25억 766만원
최저가
8억 6,012만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 양주시 덕계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계역(지하철1호선)" 동측에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "덕계역"이 소재하여 대중교통상황은 무난합니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) 토지는 완경사, 일부 급경사인 부정형의 토지로 현장조사일 현재 자연림 상태이나, 서측 일부 정지작업 공사를 수행한 흔적이 남아 있습니다. 일련번호(2),(3) 토지는 도로모양의 토지로 평탄화 정지작업이 되어 있는 상태입니다. 일련번호(4),(5) 토지는 대체로 완경사 사다리형의 토지로 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) 토지는 비포장 도로모양의 일련번호(2),(3) 토지 및 덕계동 152-19 토지(임야)와 접하고 있습니다. 일련번호(2),(3) 토지는 노폭 6미터 내외의 비포장도로와 접하고 있습니다. 일련번호(4) 토지는 노폭 약 5미터의 내외의 비포장도로와 접하고 있습니다. 일련번호(5) 토지는 노폭 약 5미터의 내외의 비포장도로와 꼭지점 부분이 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 농림지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 농림지역, 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원…
