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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 동두천시 상패동 종교시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72664 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 동두천시 상패동 172-1 제10호
사건번호
2025타경72664 의정부지방법원
물건종류
종교시설
감정가
19억 3,940만원
최저가
19억 3,940만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경기 동두천시 상패동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 상패터널 남측 인근에 소재하며 주변지역은 공장, 농경 부락, 농경지 및 임야 등으로 형성된 교외지역임. / 본건은 동두천시 생연동 소재 사동초등학교 북동측 인근에 소재하며 주변지역은 각종 근린 생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 환경은 무난한 지역임.
교통상황
동두천시 중심권에 가까운 위치로서 대중교통시설(전철역 및 시내외버스 정류장)의 이용이 무난한 지역임. / 동두천시내 중심가까지 약 2km 정도이며 3번 국도에 가까운 위치로서 교통여건은 보통임.
기호(11)토지 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 중로1류 (폭 20m~25m)(2021-06-14)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>. 기호(15)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m…
건물의 구조
기호(13)건물은 2개동의 구조임. [조적조 및 라멘조 슬래브지붕 2층 부분] 외벽 : 적벽돌 조적 마감. 내벽 : 1층 점포부분 및 지하는 몰탈위 페인팅, 2층은 벽지, 타일 및 기타 내벽재 마감. 창호 : 알미늄새시 유리창. [철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 부분] 외벽 : 적벽돌 조적 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 인테리어 내벽재 마감. 창호 : 알미늄새시 유리창. / 기호(1): 경량철골구조 각…
이용상태
[조적조 및 라멘조 슬래브지붕 2층 부분] 1층 : 근린생활시설(점포 1실/공실) 및 주택(방3, 거실, 화장실) 2층 : 주택(방3, 주방, 거실, 화장실) 지하 : 창고 [철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 부분] 1층 : 근린생활시설(점포 3실, 화장실 등) 2층 : 근린생활시설(교회) 3층 : 근린생활시설(아이들웃음터지역아동센터)) 지하 : 근린생활시설(공실) / 기호(1~10) : 종교시설(일광굿당)의 사…
설비내역
위생설비 및 주택부분은 난방설비임. / 기호(2~10) : 위생설비 및 난방설비
공부와의 차이
없 음. / 없음. / 기호(8)건물은 공부상 면적은 97.92㎡이나 실측면적은 105.6㎡로서 실측면적에 의하여 면적사정하였음.
제시목록 외 물건
소규모 제시외건물이 다수 있음. / 없 음.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
17억 5,080만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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