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경기도 양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 103동 7층 702호 · 아파트

전용 75.8㎡ (22.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,900만원

219,000,000 원

최저가

1억 5,330만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 양주시 회정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2025타경72809 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 103동 7층 702호
사건번호	2025타경72809 의정부지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 1,900만원
최저가	1억 5,330만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.23

감정평가 요항 — 경기 양주시 회정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양주시 회정동에 소재한 ‘회정초등학교’ 남동측 인근에 위치한 ‘양주회정범양아파트’내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 개발중인 택지개발지구(회천) 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
토지형상/이용상태	단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사지붕 지상20층/지하1층 건물 내 7층 702호로, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태	아파트임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	75.79㎡ (22.9평)
공급면적	101.57㎡ (30.7평)
동·호	103 702

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양주시 회정동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양주시 아파트 낙찰통계

경기도 양주시에서 매각된 아파트 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.9%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.5%, 222건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	61건	80.9%
2회	7건	68.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양주시 삼숭동	2025타경732**	2억 3,000만원	1억 9,200만원	83.5%	26.09.15
양주시 삼숭동	2026타경700**	7,100만원	5,151만원	72.5%	26.09.10
양주시 옥정동	2026타경705**	2억 900만원	1억 5,780만원	75.5%	26.09.10
양주시 고읍동	2026타경701**	3억 6,800만원	3억 1,577만원	85.8%	26.09.10
양주시 옥정동	2025타경734**	4억 1,600만원	3억 6,003만원	86.5%	26.09.10
양주시 백석읍	2026타경701**	2억 4,300만원	1억 7,467만원	71.9%	26.09.10
양주시 옥정동	2025타경61**	5억 9,700만원	4억 7,148만원	79%	26.09.09
양주시 삼숭동	2026타경700**	1억 9,800만원	1억 5,401만원	77.8%	26.09.09

경기도 양주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	21억 5,079만원 감정가 대비 100%
	경기도 양주시 은현면 봉암리 428-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	4,678만원 감정가 대비 100%
	경기도 양주시 고암동 596-1 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	11억 4,046만원 감정가 대비 70%
	경기도 양주시 남면 경신리 187-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	21억 7,783만원 감정가 대비 60%
	경기도 양주시 남면 신산리 199-5 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 516만원 감정가 대비 70%
	경기도 양주시 덕정동 192-14 1동 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6,468만원 감정가 대비 49%
	경기도 양주시 남면 한산리 281-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3억 2,133만원 감정가 대비 34%
	경기도 양주시 은현면 용암리 828-2 현에버빌 제3동 3층302호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3,396만원 감정가 대비 34%
	경기도 양주시 덕정동 221-1 한국아파트 5동 3층307호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,785만원 감정가 대비 24%
	경기도 양주시 백석읍 기산리 231 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	30억 5,753만원 감정가 대비 100%
	경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	14억 7,294만원 감정가 대비 100%
	경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 공장용지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	14억 4,830만원 감정가 대비 100%