경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 · 다세대주택
전용 70.6㎡ (21.4평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,600만원
226,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 동두천시 상봉암동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73573 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 |
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| 사건번호 | 2025타경73573 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 2,600만원 |
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| 최저가 | 1억 5,820만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.23 |
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감정평가 요항 — 경기 동두천시 상봉암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측 및 남측, 북측으로 노폭 약 4~8미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 209-5번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한 구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 207-30번지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출 시설설치제한지역, 성장관리권역. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조) |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상. 기 타: - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 70.59㎡ (21.4평) |
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| 공급면적 | 82.24㎡ (24.9평) |
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| 동·호 | 1 201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 성장관리권역 · 가축사육제한구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 제1종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.23) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 동두천시 상봉암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 동두천시 다세대주택 낙찰통계
경기도 동두천시에서 매각된 다세대주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.3%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.6%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동두천시 상봉암동 | 2025타경54** | 2억 1,300만원 | 1억 1,699만원 | 54.9% | 26.09.15 |
| 동두천시 지행동 | 2025타경45** | 8,300만원 | 3,285만원 | 39.6% | 26.08.13 |
| 동두천시 동두천동 | 2025타경733** | 8,100만원 | 4,180만원 | 51.6% | 26.06.16 |
| 동두천시 상봉암동 | 2025타경54** | 2억 1,600만원 | 1억 890만원 | 50.4% | 26.06.10 |
| 동두천시 생연동 | 2025타경732** | 8,500만원 | 7,800만원 | 91.8% | 26.05.27 |
| 동두천시 생연동 | 2025타경702** | 4,300만원 | 350만원 | 8.1% | 26.04.22 |
| 동두천시 생연동 | 2024타경790** | 6,300만원 | 2,190만원 | 34.8% | 26.04.07 |
경기도 동두천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 동두천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 동두천시 생연동 25-19 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 15억 2,672만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 동두천시 지행동 270-39 지1층비101호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,129만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 동두천시 지행동 196 동두천에코휴먼빌2차아파트 105동 15층1504호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 6,740만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 동두천시 광암동 32 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 3,249만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 동두천시 송내동 593-1 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 5,333만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 동두천시 송내동 201-9 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 15억 511만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 1층 108호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 1,800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 동두천시 보산동 365-12 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 8,443만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 동두천시 생연동 334-1 에이스아파트 103동 11층 1102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 8,120만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 동두천시 지행동 722-5 송내주공아파트 205동 5층 502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 8,800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 동두천시 송내동 62-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 14억 6,697만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 동두천시 상패동 201-1 삼화국민주택 비동 1층 104호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3,010만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
