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경기도 동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 1층 108호 · 아파트

전용 84.3㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.09.17

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,800만원

118,000,000 원

최저가

1억 1,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경70508 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 1층 108호
사건번호	2026타경70508 의정부지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 1,800만원
최저가	1억 1,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.17

감정평가 요항 — 경기 동두천시 생연동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '불현동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동두천중앙역-1호선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 약 24미터 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합), 가축사육제한구역(2016-…
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 제1층 제108호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.
이용상태	아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.33㎡ (25.5평)
공급면적	84.33㎡ (25.5평)
동·호	401 108

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 동두천시 생연동 경매 물건 사진

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경70508

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경70508

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경70508

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경70508

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경70508

경기 동두천시 생연동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경70508

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 동두천시 아파트 낙찰통계

경기도 동두천시에서 매각된 아파트 29건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.6%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	19건	79.1%
2회	7건	68.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동두천시 송내동	2025타경57**	3억 4,700만원	2억 3,340만원	67.3%	26.09.10
동두천시 지행동	2026타경705**	4억 2,500만원	3억 345만원	71.4%	26.09.08
동두천시 동두천동	2025타경733**	2억 2,100만원	1억 3,300만원	60.2%	26.09.01
동두천시 지행동	2025타경736**	2억 400만원	1억 6,426만원	80.5%	26.08.26
동두천시 송내동	2026타경1**	1억 4,000만원	1억 4,019만원	100.1%	26.08.25
동두천시 생연동	2025타경52**	6,000만원	4,562만원	76%	26.08.19
동두천시 생연동	2026타경702**	1억 6,800만원	1억 4,377만원	85.6%	26.08.19
동두천시 상패동	2025타경734**	7,300만원	3,600만원	49.3%	26.08.13

경기도 동두천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 동두천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 동두천시 생연동 25-19 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	15억 2,672만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 지행동 270-39 지1층비101호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,129만원 감정가 대비 24%
	경기도 동두천시 지행동 196 동두천에코휴먼빌2차아파트 105동 15층1504호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 6,740만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 광암동 32 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 3,249만원 감정가 대비 24%
	경기도 동두천시 송내동 593-1 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	11억 5,333만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 송내동 201-9 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	15억 511만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 보산동 365-12 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	5억 8,443만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 생연동 334-1 에이스아파트 103동 11층 1102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,120만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 지행동 722-5 송내주공아파트 205동 5층 502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	1억 8,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 5,820만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 송내동 62-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	14억 6,697만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 상패동 201-1 삼화국민주택 비동 1층 104호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3,010만원 감정가 대비 70%