🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 포천시 신북면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73822 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 포천시 신북면 만세교리 148-3
사건번호
2025타경73822 의정부지방법원
물건종류
전답
감정가
2,148만원
최저가
2,148만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 포천시 신북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호1: 경기도 포천시 신북면 만세교리 소재 만세교1리마을회관 남서측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호2, 3: 경기도 연천군 신서면 내산리 소재 대관교 남서측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 및 잡종지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대 및 산간 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
기호1: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 답기타 등으로 이용중임. 기호2 : 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 하천 등으로 확인됨. 기호3: 인근필지 및 도로보다 저지의 부정형 토지이며, 하천 등으로 확인됨.
인접 도로상태
기호1 : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 타인소유의 필지를 통하여 접근 가능함. 기호2, 3 : 현황 맹지이며, 본건 서측 타인소유의 필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2, 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정…
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 소재지, 지번, 지목 및 면적 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 농작물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,740만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
