🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 양주시 광적면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경155 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 광적면 석우리 715-9
사건번호
2026타경155 의정부지방법원
물건종류
단독주택
감정가
3억 8,731만원
최저가
3억 8,731만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 양주시 광적면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 광덕면 석우리 "광적면행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성된 성숙중인 주택지대임.(가납택지개발지구내)
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인근토지와 평탄한 세장형 토지로서 주상용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘트리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 일반적인 관리상태는 보통임. 외벽: 페인팅 등 마감 내벽: 타일, 벽지 등 마감 창호: 알미늄샷시 창임.
이용상태
1층: 근린생활시설 2층: 주택(내부개황도 참조)
설비내역
급배수시설, 상하수설비 및 도기가스 난방설비가 되어 있음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
149.89㎡ (45.3평)
공급면적
149.89㎡ (45.3평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,512만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 광적면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 단독주택 낙찰통계
경기도 양주시에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.7%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.5%, 222건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
