🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양주시 남면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70071 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 남면 신암리 3-2
사건번호
2026타경70071 의정부지방법원
물건종류
임야
감정가
2,890만원
최저가
2,890만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 양주시 남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
평가대상 토지는 경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면행정복지센터" 북측 약 1.5km 지 점에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
교통상황
감정평가 대상토지 서북측으로 노폭 4m 이상의 도로가 개설되어 있어 차량 출입 가능하 나, 미 정지되어 있는 상태인 기호(4)토지(신암리 3-5)는 도시계획도로 중로2류에 접하 여 있으나 중로가 미 개설되어 차량 출입이 불가능하며 대중교통은 일반 노선버스 정류 장이 원거리에 소재하고 운행 빈도 등으로 보아 불편한 편임.
형태 및 이용상태
감정평가 대상토지 기호(1)토지 ~ 기호(4)토지는 부정형의 토지로 "엘림테마파크" 용지 의 일부로 사용할 예정임.
인접 도로상태
평가대상토지 서북측으로 중로2류(폭 15m~20m) 도시계획도로가 개설될 예정으로 있으나, 현재 미 개설 상태이며, '엘림테마파크' 예정용지 서북측으로 노폭 4m 이상의 도로가 접 하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
① 기호(1)토지, 기호(4)토지(신암리 3-2, 3-5) 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ② 기호(2)토지, 기호(3)토지(신암리 3…
공부와의 차이
감정평가 대상토지 기호(1)토지 ~ 기호(4)토지는 제시목록 및 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "엘림테마파크" 사용 예정지로 기호(1)토지(신암리 3-2), 기호(2)토지(신암리 3-3) 및 기호(3)토지(신암리 3-4)는 정지되어 있는 상태임.
