경기도 의정부시 장암동 37-40 · 대지
전용 298.0㎡ (90.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,851만원
188,512,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 장암동 대지 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2026타경70327 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 의정부시 장암동 37-40 사건번호 2026타경70327 의정부지방법원 물건종류 대지 감정가 1억 8,851만원 최저가 4,526만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.17
감정평가 요항 — 경기 의정부시 장암동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "동암초등학교" 남동측 인근에 소재하고 있으며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 자연림 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 (1),(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로서 현황 자연림 상태임. 일련번호 (3) : 부정형의 완경사지로서 현황 자연림 상태임. 인접 도로상태 공히 지적 및 현황 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(동암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2) :자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에… 공부와의 차이 일련번호 (1),(2)는 공부상 지목 '대' 이나 현황 '자연림' 상태임. 제시목록 외 물건 일련번호 (1),(3) 지상에 장기간 미사용으로 방치된 군사시설(참호, 벙커)로 추정되는 물건이 소재하나 국방부 소유물건으로 추정되는바 평가외하였음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 등 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 298.00㎡ (90.1평) 공급면적 298.00㎡ (90.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 제한보호구역(후방지역:500m) · 공익용산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 과밀억제권역 · 개발제한구역 · 상대보호구역 · 자연녹지지역 · 토지거래계약에관한허가구역 필지 수 2필지 공시지가 합계 1억 6,026만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.17) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 의정부시 장암동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 낙찰통계 경기도 의정부시에서 실제 매각된 475건의 평균 낙찰가 는 감정가의 63.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 15건 104.5% 1회 158건 80.3% 2회 108건 59.6% 3회 82건 54.5% 4회 27건 48.3% 5회 24건 40.9% 6회 12건 42.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 의정부시 의정부동 2024타경863** 2억 1,000만원 1억 760만원 51.2% 26.11.05 의정부시 호원동 2026타경701** 3억 1,700만원 1억 8,300만원 57.7% 26.11.05 의정부시 호원동 2025타경737** 1억 5,400만원 7,778만원 50.5% 26.11.05 의정부시 가능동 2024타경902** 1억 7,200만원 533만원 3.1% 26.11.05 의정부시 금오동 2025타경717** 2억 1,400만원 1억 2,388만원 57.9% 26.11.05 의정부시 의정부동 2026타경705** 4,720만원 2,856만원 60.5% 26.11.05 의정부시 신곡동 2025타경735** 2억 8,400만원 2억 3,726만원 83.5% 26.11.05 의정부시 호원동 2024타경872** 3억 1,900만원 2억 8,550만원 89.5% 26.11.05
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경기도 의정부시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 의정부시 산곡동 산64-3 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 2,731만원 감정가 대비 6%
경기도 의정부시 의정부동 568-20 그랜드캐슬1차102동 7층702호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 1,560만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 호국로1269번길 19 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
8,526만원 감정가 대비 49%
경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 780만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 의정부동 8-51 중앙쉐르빌 2층 202호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 5,330만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 9층903호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4,165만원 감정가 대비 49%
경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 103동 5층 505호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 1,200만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 낙양동 167 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,608만원 감정가 대비 24%
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 3층302호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6,860만원 감정가 대비 49%
경기도 의정부시 의정부동 427-41 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
7,104만원 감정가 대비 17%
경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 1층 101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 8,823만원 감정가 대비 24%
경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 10층 1004호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3,920만원 감정가 대비 49%
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