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경기도 포천시 소흘읍 이동교리 111-17 하나팰리스 102동 1층 101호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,300만원

133,000,000 원

최저가

1억 3,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 포천시 소흘읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경70398 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 포천시 소흘읍 이동교리 111-17 하나팰리스 102동 1층 101호
사건번호	2026타경70398 의정부지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 3,300만원
최저가	1억 3,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 경기 포천시 소흘읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 <소흘읍 행정복지센터> 남서측 근거리에 위치하며, 공동 주택(연립,다세대) 및 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중 인 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북서측으로 약6미터의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제 한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국 인등, 용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호, 문의1533-2200))
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층건내 제1층 제101호로서, 외 벽: 벽돌무늬타일붙임마감 및 드라이비트마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 창 호: 하이새시창호 등
이용상태	현황 "공동주택(다세대주택)" 로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역	위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, CCTV설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 포천시 소흘읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 포천시 아파트 낙찰통계

경기도 포천시에서 매각된 아파트 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.5%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 159건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	8건	80.8%
2회	4건	68.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
포천시 소흘읍	2025타경723**	1억 1,900만원	8,833만원	74.2%	26.10.01
포천시 소흘읍	2025타경718**	1억 9,000만원	1억 4,240만원	74.9%	26.09.10
포천시 신북면	2026타경700**	1억 4,500만원	1억 530만원	72.6%	26.09.08
포천시 군내면	2025타경738**	3억 5,200만원	3억 3,259만원	94.5%	26.09.01
포천시 소흘읍	2026타경703**	1억 2,900만원	1억 1,500만원	89.1%	26.09.01
포천시 소흘읍	2026타경1**	1억 1,700만원	8,252만원	70.5%	26.08.19
포천시 소흘읍	2025타경734**	1억 3,200만원	8,632만원	65.4%	26.08.06
포천시 군내면	2025타경52**	2억 8,700만원	2억 5,100만원	87.5%	26.07.28

경기도 포천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 포천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 포천시 선단동 394-29 제이팰리스106 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 8,473만원 감정가 대비 49%
	경기도 포천시 신북면 심곡리 260-8 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,125만원 감정가 대비 49%
	경기도 포천시 군내면 직두리 184 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9억 1,948만원 감정가 대비 70%
	경기도 포천시 어룡동 195-7 엘리시아 102동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 포천시 어룡동 195-7 엘리시아 102동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 포천시 신북면 가채리 811-1 신풍빌라 가동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,878만원 감정가 대비 70%
	경기도 포천시 군내면 유교리 289-8 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 1,967만원 감정가 대비 34%
	경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 4층 423호 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,090만원 감정가 대비 24%
	경기도 포천시 신북면 갈월리 486 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,959만원 감정가 대비 24%
	경기도 포천시 신북면 심곡리 451-2 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,623만원 감정가 대비 34%
	경기도 포천시 관인면 사정리 743-2 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,006만원 감정가 대비 24%
	경기도 포천시 일동면 기산리 65-58 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,302만원 감정가 대비 24%