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경기도 동두천시 상봉암동 260-9 · 대지

전용 21.3㎡ (6.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

7,595만원

75,950,000 원

최저가

7,595만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 동두천시 상봉암동 대지 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경70406 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 동두천시 상봉암동 260-9
사건번호	2026타경70406 의정부지방법원
물건종류	대지
감정가	7,595만원
최저가	7,595만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경기 동두천시 상봉암동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 '소요초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 농경지 및 임야, 학교 등이 소재함.
교통상황	본건 인근으로 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 배차간격 등을 고려시 불편시되며, 동측 근거리로 소요산역(지하철 1호선)이 소재함.
형태 및 이용상태	본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리유사 토지로 현황 주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지이나 인접토지 상봉암동 260-34, 260-35번지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
건물의 구조	기호(2) 목조 스레트지붕 단층 주택으로(사용승인일:1975.11) 현황 토지(1) 지상에 소재한 현황 주택과 공부상 구조 및 면적상 동일성이 인정되지 않아 감정평가외하였음. 현황 토지(1) 지상 소재 현황 주택은 제시외건물(ㄱ)으로 감정평가하였음.
공부와의 차이	기호(2) 건물은 감정평가외하였음.
제시목록 외 물건	지상에 제시외㉠~㉣이 소재함.(후첨 지적 및 건물개황도 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임. - / 임대관계: 미상임. -

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	21.26㎡ (6.4평)
공급면적	21.26㎡ (6.4평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,491만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 동두천시 상봉암동 경매 물건 사진

경기 동두천시 상봉암동 대지 경매 물건 사진 1 · 2026타경70406

경기 동두천시 상봉암동 대지 경매 물건 사진 2 · 2026타경70406

경기 동두천시 상봉암동 대지 경매 물건 사진 3 · 2026타경70406

경기 동두천시 상봉암동 대지 경매 물건 사진 4 · 2026타경70406

경기 동두천시 상봉암동 대지 경매 물건 사진 5 · 2026타경70406

경기 동두천시 상봉암동 대지 경매 물건 사진 6 · 2026타경70406

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 동두천시 대지 낙찰통계

경기도 동두천시에서 매각된 대지 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.3%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.4%, 92건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동두천시 생연동	2025타경728**	6억 4,500만원	1억 5,910만원	24.7%	26.09.15
동두천시 생연동	2025타경52**	9,047만원	3,550만원	39.2%	26.08.26
동두천시 상패동	2026타경700**	2,700만원	1,590만원	58.9%	26.08.25
동두천시 생연동	2025타경730**	10억 529만원	6억 4,730만원	64.4%	26.07.28
동두천시 보산동	2025타경720**	6,776만원	3,012만원	44.5%	26.05.19

경기도 동두천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 동두천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 동두천시 지행로 162 101동 4층 401호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,370만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 상패동 932 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 814만원 감정가 대비 24%
	경기도 동두천시 지행동 74 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,116만원 감정가 대비 24%
	경기도 동두천시 송내동 703-3 골든파크빌2 가동 2층 204호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,110만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 안흥동 2-6 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 3,766만원 감정가 대비 34%
	경기도 동두천시 생연동 651-12 삼성빌리지 1동 2층 203호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3,327만원 감정가 대비 34%
	경기도 동두천시 생연동 335 에이스아파트 201동 1층109호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 3,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 생연동 264-23 4층 401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	9,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 101동 14층 1406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	7,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 동광로166번길 64 E동 204호(생연동, 화성연립) 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	735만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 지행동 186-18 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	33억 4,187만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 송내동 675-2 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	10억 9,963만원 감정가 대비 100%