🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 양주시 삼숭동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70414 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 107동 13층 1303호
사건번호
2026타경70414 의정부지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 5,700만원
최저가
3억 5,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 경기 양주시 삼숭동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "양주고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 혼합지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 편의 성은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
삼숭동 686-1 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(야촌천)<소하천정비 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법…
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상15층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 아파트로 조사됨. (후첨"내부구조도"등 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 이 되어있음.
제시외 물건
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조 사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으 나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 삼숭동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 아파트 낙찰통계
경기도 양주시에서 매각된 아파트 86건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 246건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
