🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 양주시 옥정동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70481 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 3층319호
사건번호
2026타경70481 의정부지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
3억 2,100만원
최저가
1억 5,729만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 양주시 옥정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 회암동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 지식산업센터, 상가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등, 전반적인 대중교통 여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 4차선 및 남측 및 동측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제319호, 제320호, 제321호로서, (사용승인일 : 2022.07.27) 외 벽 : 커튼월, 복합판넬 마감 등 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 페어글래스창호임.
이용상태
기호(1),(2),(3) 공히 지식산업센터(도시형공장)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하며, 지식산업센터의 건부지 로 이용중임.
