경기도 동두천시 송내동 593-23 · 단독주택다가구
전용 188.3㎡ (57평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,013만원
260,130,240 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 동두천시 송내동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70587 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 동두천시 송내동 593-23 |
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| 사건번호 | 2026타경70587 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 2억 6,013만원 |
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| 최저가 | 2억 6,013만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 경기 동두천시 송내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건이 소재 하는 지역 주위에는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하고 있는 주택지대로서 제반 환경은 무난한 상태임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 대체적으로 대중교통상황은 무난한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | ◆기호(1) : 정방형 평지의 토지로서 "단독주택(다가구주택)"의 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | ◆기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ◆기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임. |
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| 건물의 구조 | ◆기호(2) : 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. ▶본건의 사용승인일은 1993.12.30.일임. |
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| 이용상태 | ◆기호(2) : 단독주택[2, 3층 다가구주택(각각 2가구), 3층 다가구주택(1가구), 지층 보일러 실(현황 창고)]으로 이용중임. ▶상기 건물의 상세 이용상황 등은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조하시기 바람. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 전기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / ◆지층 보일러실은 현황 창고로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 188.28㎡ (57평) |
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| 공급면적 | 188.28㎡ (57평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 동두천시 송내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 동두천시 낙찰통계
경기도 동두천시에서 실제 매각된 72건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 23건 | 76.7% |
| 2회 | 26건 | 60.3% |
| 3회 | 12건 | 41.2% |
| 4회 | 8건 | 40.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동두천시 지행동 | 2026타경701** | 3억 800만원 | 2억 1,577만원 | 70.1% | 26.09.29 |
| 동두천시 생연동 | 2026타경705** | 2억 1,300만원 | 1억 650만원 | 50% | 26.09.23 |
| 동두천시 지행동 | 2025타경45** | 4,700만원 | 1,587만원 | 33.8% | 26.09.17 |
| 동두천시 생연동 | 2025타경734** | 9,152만원 | 5,111만원 | 55.8% | 26.09.15 |
| 동두천시 생연동 | 2025타경728** | 6억 4,500만원 | 1억 5,910만원 | 24.7% | 26.09.15 |
| 동두천시 상봉암동 | 2025타경54** | 2억 1,300만원 | 1억 1,699만원 | 54.9% | 26.09.15 |
| 동두천시 송내동 | 2025타경57** | 3억 4,700만원 | 2억 3,340만원 | 67.3% | 26.09.10 |
| 동두천시 동두천동 | 2025타경735** | 1억 800만원 | 5,850만원 | 54.2% | 26.09.09 |
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경기도 동두천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 동두천시 동두천동 545 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 18억 5,769만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 동두천시 평화로 2316-13 205동 16층1604호 (지행동,지행주공아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6,125만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 동두천시 송내동 593-8 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,721만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 동두천시 평화로3030번길 33(하봉암동) 1동 2층 202호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 500만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 동두천시 동두천동 76-16 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 234만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 동두천시 송내동 696-3 송내주공아파트 504동 1층 104호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 동두천시 지행동 718-4 스타월드빌딩 4층 401호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,947만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 동두천시 광암동 산101 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,881만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 동두천시 보산동 400-1 104동 1층504호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,200만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 동두천시 생연동 600-22 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 동두천시 상봉암동 207-18 가우디타운3타운 2동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,560만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 동두천시 상패동 147-32 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 3,755만원 감정가 대비 70% |
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