경기도 양주시 은현면 봉암리 461-3 · 공장/지식산업센터
전용 784.0㎡ (237.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
12억 1,354만원
1,213,545,860 원
최저가
12억 1,354만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 은현면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2026타경70721 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 양주시 은현면 봉암리 461-3 사건번호 2026타경70721 의정부지방법원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 12억 1,354만원 최저가 12억 1,354만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 양주시 은현면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "양주시자원회수시설" 서측 근거리에 위치하며, 인근은 공장, 농장 및 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 공장부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 4~5M의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,은현12), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 외벽:판넬붙임 마감, 내벽:판넬붙임 마감, 창호:새시창호임. 이용상태 1층, 2층 : 제조업소 등으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 제시목록 외 물건 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅅ)이 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 본건은 서측으로 폭 약 4~5M의 포장도로와 접하나 남서측 일부에 본건과 동일 소유자의 토지 봉암리 461-9번지(도로)가 소재하니 경매경매진행시 참고하시기 바람. / -본건중 일련번호(2)의 1층 일부 및 2층은 2013년 5월 1일 증축되어 이를 반영하여 감정평가 하였고, 기준시점 현재 위반건축물로 등재(무단증축:628.4㎡, 축조:257㎡) 되어 있으니 경 매진행시 참고하시기 바람. -후첨 ‘내부구조도’…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 783.98㎡ (237.2평) 공급면적 783.98㎡ (237.2평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양주시 은현면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 공장/지식산업센터 낙찰통계 경기도 양주시에서 매각된 공장/지식산업센터 11건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.3% 였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.2%, 243건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양주시 삼숭동 2025타경53** 11억 3,821만원 7억 5,993만원 66.8% 26.09.15 양주시 남면 2024타경920** 15억 6,535만원 4억 2,000만원 26.8% 26.09.10 양주시 은현면 2024타경802** 29억 1,155만원 12억원 41.2% 26.09.08 양주시 덕계동 2025타경700** 10억 3,527만원 6억 5,500만원 63.3% 26.07.22 양주시 은현면 2025타경722** 12억 2,139만원 9억원 73.7% 26.07.16 양주시 광적면 2023타경23** 15억 5,955만원 6억 6,666만원 42.7% 26.07.02 양주시 은현면 2025타경48** 11억 9,243만원 4억 8,976만원 41.1% 26.06.30 양주시 광적면 2024타경66** 42억 3,128만원 21억 7,699만원 51.5% 26.06.10
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
13억 8,665만원 감정가 대비 49%
경기도 양주시 은현면 도하리 385-5 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
6억 2,568만원 감정가 대비 34%
경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 408동 13층 1303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 1,070만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 산북동 산11 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
12억 1,654만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 백석읍 기산리 348 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
5억 2,011만원 감정가 대비 17%
경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 407동 12층 1204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
3억 6,900만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 남면 황방리 산116 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,643만원 감정가 대비 24%
경기도 양주시 은현면 봉암리 124 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
31억 3,519만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 백석읍 방성리 471-3 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
22억 5,124만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 장흥면 일영리 37-1 자연애 4층 402호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,371만원 감정가 대비 24%
경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 5층 504호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7억 1,755만원 감정가 대비 34%
경기도 양주시 은현면 봉암리 산42 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
11억 766만원 감정가 대비 49%
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