🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 양주시 백석읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70780 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 610
사건번호
2026타경70780 의정부지방법원
물건종류
임야
감정가
3억 3,050만원
최저가
2억 3,135만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 양주시 백석읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 "홍죽2리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며 부근은 자연림, 단독주택(농촌주택 및 전원주택) 및 농경지 등으로 형성된 양주홍죽일반산업단지 부근의 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북동하향 완경사지대내의 삼각형의 평지로서 지상에 이동가능한 컨테이너, 농막 및 비닐 하우스 등이 소재하는 토지임.(사진참조)
인접 도로상태
서측으로 폭약 5~6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022…
공부와의 차이
공부상 '임야'이나 현재 평탄하게 조성된 나지상태임. (북측 및 동측으로 옹벽공사로 인하여 전체적으로 평지상태임)
제시목록 외 물건
본건 지상에 이동가능한 컨테이너, 농막 및 비닐 하우스 등이 소재함.(사진참조)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 1,627만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 백석읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 임야 낙찰통계
경기도 양주시에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.0%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.5%, 222건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
