🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 양주시 백석읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70849 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 260-23
사건번호
2026타경70849 의정부지방법원
물건종류
임야
감정가
1억 8,828만원
최저가
1억 8,828만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.28
감정평가 요항 — 경기 양주시 백석읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "홍죽1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 전원주택 및 주거나지, 농경지, 공장 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 미성숙 주택지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편은 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.
형태 및 이용상태
본건(1) 토지는 북서향 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 현재 주거나지 로 이용중이고 본건(2) 토지는 도로임.
인접 도로상태
본건(1) 토지는 남서측으로 노폭 약6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본건 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호…
공부와의 차이
본건(1) 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 건축신고를 필한 토지임.
제시목록 외 물건
--.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 6,429만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 백석읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 임야 낙찰통계
경기도 양주시에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.6%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.9%, 259건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
