🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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경기 포천시 선단동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70865 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 포천시 선단동 655-4 파밀리아 103동 3층 302호
사건번호
2026타경70865 의정부지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 9,000만원
최저가
3억 9,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 포천시 선단동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택단지 및 일반주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제202…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내, 3층 302호로서 (사용승인일 : 2023. 01. 04) 외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.(탐문조사) 창 호 : 샤시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
사다리형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물의 도로명주소는 귀 제시목록상 경기도 동두천시 삼육사로 2136-27로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상에는 경기도 포천시 삼육사로 2136-27로 등재되어 있음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
73.14㎡ (22.1평)
공급면적
73.14㎡ (22.1평)
동·호
103 302
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 포천시 선단동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 포천시 아파트 낙찰통계
경기도 포천시에서 매각된 아파트 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.4%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.5%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
