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경기도 동두천시 지행동 산17-11 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

3,608만원

36,079,000 원

최저가

3,608만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 동두천시 지행동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경70916 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 동두천시 지행동 산17-11
사건번호	2026타경70916 의정부지방법원
물건종류	임야
감정가	3,608만원
최저가	3,608만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 경기 동두천시 지행동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 인접지까지 차량의 접근이 가능하며 인근의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통시설 이용은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 형태로서 남향으로 급경사를 이루고 있는 자연림임.
인접 도로상태	도로가 없는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이	귀 제시목록상 소유자 김연수(개명전: 김순례)이나 공부(등기사항전부서 및 임야대장)상 소유자 김순례 임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임 기 타 : - .

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	566만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 동두천시 지행동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 동두천시 낙찰통계

경기도 동두천시에서 실제 매각된 92건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	28건	77.2%
2회	34건	60.1%
3회	15건	42.0%
4회	8건	40.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동두천시 상패동	2025타경722**	1억 900만원	2,780만원	25.5%	26.11.04
동두천시 생연동	2025타경716**	1억 4,900만원	5,121만원	34.4%	26.11.04
동두천시 동두천동	2026타경707**	2억 4,900만원	1억 5,500만원	62.2%	26.11.03
동두천시 생연동	2025타경726**	1억 2,800만원	6,540만원	51.1%	26.11.03
동두천시 생연동	2026타경710**	1억 5,100만원	1억 3,110만원	86.8%	26.11.03
동두천시 상패동	2026타경703**	4,300만원	2,277만원	53%	26.10.28
동두천시 상봉암동	2025타경735**	2억 2,600만원	1억 2,573만원	55.6%	26.10.28
동두천시 송내동	2026타경711**	1억 6,300만원	1억 3,610만원	83.5%	26.10.28

경기도 동두천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 동두천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 동두천시 지행로 162 101동 4층 401호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,370만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 상패동 932 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 814만원 감정가 대비 24%
	경기도 동두천시 지행동 74 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,116만원 감정가 대비 24%
	경기도 동두천시 송내동 703-3 골든파크빌2 가동 2층 204호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,110만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 안흥동 2-6 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 3,766만원 감정가 대비 34%
	경기도 동두천시 생연동 651-12 삼성빌리지 1동 2층 203호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3,327만원 감정가 대비 34%
	경기도 동두천시 생연동 335 에이스아파트 201동 1층109호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 3,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 생연동 264-23 4층 401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	9,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 101동 14층 1406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	7,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 동광로166번길 64 E동 204호(생연동, 화성연립) 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	735만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 지행동 186-18 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	33억 4,187만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 송내동 675-2 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	10억 9,963만원 감정가 대비 100%