경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 6층601호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 66.3㎡ (20평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,500만원
235,000,000 원
최저가
2억 3,500만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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근저당·전세권 합
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/ 100
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—원예시
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4.12억
예상
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 의정부시 민락동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70933 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 6층601호
사건번호
2026타경70933 의정부지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2억 3,500만원
최저가
2억 3,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 의정부시 민락동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(송산역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 남측 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
민락동 611-5 : 제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 제6층 제601호 외 1개호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(601호), 다세대주택(804호)으로 각각 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
3필 일단 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대 미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
66.25㎡ (20평)
공급면적
76.46㎡ (23.1평)
동·호
601
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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