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경기도 양주시 옥정동 1095 이편한세상옥정메트로포레 1921동 6층 604호 · 아파트

전용 75.0㎡ (22.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

4억원

400,000,000 원

최저가

4억원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 양주시 옥정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경70955 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양주시 옥정동 1095 이편한세상옥정메트로포레 1921동 6층 604호
사건번호	2026타경70955 의정부지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억원
최저가	4억원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 경기 양주시 옥정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 옥정지구로 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 택지개발지구임.
교통상황	본건 아파트단지까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	단지내 도로로부터 각 방향의 외부 공도에 접함
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 6층 604호로서 (사용승인일 : 2020.06.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 석재 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중이며, 세부 이용상황은 별지 내부구조도 참조 바람.
설비내역	기본적인 급배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 대단위 아파트단지의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	74.99㎡ (22.7평)
공급면적	74.99㎡ (22.7평)
동·호	1921 604

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양주시 옥정동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양주시 아파트 낙찰통계

경기도 양주시에서 매각된 아파트 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.9%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.5%, 222건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	61건	80.9%
2회	7건	68.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양주시 삼숭동	2025타경732**	2억 3,000만원	1억 9,200만원	83.5%	26.09.15
양주시 삼숭동	2026타경700**	7,100만원	5,151만원	72.5%	26.09.10
양주시 옥정동	2026타경705**	2억 900만원	1억 5,780만원	75.5%	26.09.10
양주시 고읍동	2026타경701**	3억 6,800만원	3억 1,577만원	85.8%	26.09.10
양주시 옥정동	2025타경734**	4억 1,600만원	3억 6,003만원	86.5%	26.09.10
양주시 백석읍	2026타경701**	2억 4,300만원	1억 7,467만원	71.9%	26.09.10
양주시 옥정동	2025타경61**	5억 9,700만원	4억 7,148만원	79%	26.09.09
양주시 삼숭동	2026타경700**	1억 9,800만원	1억 5,401만원	77.8%	26.09.09

경기도 양주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	21억 5,079만원 감정가 대비 100%
	경기도 양주시 은현면 봉암리 428-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	4,678만원 감정가 대비 100%
	경기도 양주시 고암동 596-1 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	11억 4,046만원 감정가 대비 70%
	경기도 양주시 남면 경신리 187-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	21억 7,783만원 감정가 대비 60%
	경기도 양주시 남면 신산리 199-5 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 516만원 감정가 대비 70%
	경기도 양주시 덕정동 192-14 1동 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6,468만원 감정가 대비 49%
	경기도 양주시 남면 한산리 281-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3억 2,133만원 감정가 대비 34%
	경기도 양주시 은현면 용암리 828-2 현에버빌 제3동 3층302호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3,396만원 감정가 대비 34%
	경기도 양주시 덕정동 221-1 한국아파트 5동 3층307호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,785만원 감정가 대비 24%
	경기도 양주시 백석읍 기산리 231 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	30억 5,753만원 감정가 대비 100%
	경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	14억 7,294만원 감정가 대비 100%
	경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 공장용지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	14억 4,830만원 감정가 대비 100%