🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양주시 삼숭동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71078 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 602동 5층501호
사건번호
2026타경71078 의정부지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 3,500만원
최저가
2억 3,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 양주시 삼숭동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 광숭초등학교 북서측 인근에 위치하며, 일대는 아파트 등 주거용부동산이 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 다수의 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 단지 내 도로와 외부 도로가 연계되어 있으며, 본건 남동측으로 그 상태가 보통인 폭25m 내외의 도로 등이 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m~25m) (저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상15층 중 제5층 제501호로, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.
이용상태
아파트(거실, 주방/식당, 침실3, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. -본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 …
