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경기도 의정부시 의정부동 187-8 밀레니움 13층1303호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 43.4㎡ (13.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

2억원

200,000,000 원

최저가

2억원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 의정부시 의정부동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경71322 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의정부시 의정부동 187-8 밀레니움 13층1303호
사건번호	2026타경71322 의정부지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2억원
최저가	2억원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 의정부시 의정부동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부중앙역(의정부경전철)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 의정부 경전철(의정부중앙역)등이 소재하여 대중교통 이용 상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건은 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	의정부동 187-8 :일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상16층 지하1층 건중 제13층 제1303호로서, (사용승인일 : 2019.03.21) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태	본건은 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역	위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추었음.
제시외 물건	본건은 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	43.39㎡ (13.1평)
공급면적	59.65㎡ (18평)
동·호	1303

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 상대보호구역 · 일반상업지역 · 가축사육제한구역 · 소로2류(폭 8m~10m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의정부시 의정부동 경매 물건 사진

경기 의정부시 의정부동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경71322

경기 의정부시 의정부동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경71322

경기 의정부시 의정부동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경71322

경기 의정부시 의정부동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경71322

경기 의정부시 의정부동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경71322

경기 의정부시 의정부동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경71322

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의정부시 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계

경기도 의정부시에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.7%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 441건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의정부시 호원동	2026타경703**	2억 1,200만원	1억 3,899만원	65.6%	26.10.22
의정부시 의정부동	2025타경52**	1억원	5,822만원	58.2%	26.10.22
의정부시 의정부동	2025타경737**	2억 7,300만원	1억 9,110만원	70%	26.10.20
의정부시 호원동	2025타경735**	3억원	1억 9,397만원	64.7%	26.10.20
의정부시 의정부동	2026타경702**	2억 7,100만원	1억 6,670만원	61.5%	26.10.15
의정부시 의정부동	2026타경702**	2억 4,300만원	1억 5,700만원	64.6%	26.10.15
의정부시 호원동	2026타경701**	1억 6,400만원	8,239만원	50.2%	26.10.15
의정부시 호원동	2026타경701**	3억 3,200만원	1억 8,020만원	54.3%	26.10.15

경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의정부시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 의정부시 금오동 280-10 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	2억 2,749만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 평화로483번길 11 2층 202호 (의정부동,은가람) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	1억 7,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 의정부동 555-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	7억 2,704만원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 금오동 453-6 리치팰리스 103동 5층501호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	2억 6,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 6,269만원 감정가 대비 17%
	경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호 기타복합용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	5,570만원 감정가 대비 24%
	경기도 의정부시 평화로 147-1 5층 502호 (호원동,현대아트홈) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 486만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 11층1108호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	3,479만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 의정부동 431-24 구성타워 지1층비01호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	3억 4,398만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 의정부동 431-24 구성타워 지2층비02호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	2억 8,567만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 민락동 795 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	13억 8,414만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 305호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	6,223만원 감정가 대비 49%