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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 동두천시 송내동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71507 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 동두천시 송내동 224-4
사건번호
2026타경71507 의정부지방법원
물건종류
임야
감정가
43억 8,445만원
최저가
43억 8,445만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경기 동두천시 송내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "아차노리마을" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 전원주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(6),(7),(9),(11) 부정형 및 세장형의 완경사지로 현황 "도로"로 이용중임. 기호(2),(4),(5),(8) 남하향 완경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 허가를 득하여 건축공사를 진행하다가 중단된 토지임. 기호(3) 남하향 완경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 허가를 득하여 건축공사를 진행하다가 중단된 토지임. 기호(10) 남하향 완경사지를 축대를 …
인접 도로상태
본건 단지는 남동측으로 녹폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 이도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 자연녹지지역(2026-04-13), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2),(3),(5),(6),(8),(9) 도시지역, 자연녹지지역(2026-04-13), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m…
공부와의 차이
본건의 공부상 기호(2)~(5),(8)~(11) 토지의 공부상 지목은 "임야" 및 "전"등으로 등재되어 있으나, 현황은 허가를 득하여 건축공사 및 부지조성 공사중 공사가 중단된 토지임.
제시목록 외 물건
본건 지상에는 후첨 "지적도 및 건물개황도' 및 "사진용지"와 같이 건축공사 중 중단된 제시외건물 7개동(㉠~㉦) 및 컨테이너 2개동(㉧,㉨)이 소재함. 기호(㉠~㉣) : 기호(4),기호(8) 지상에 걸처 소재함. 기호(㉤,㉥) : 기호(2),기호(3) 지상에 걸처 소재함. 기호(㉦~㉨) : 기호(2) 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
11필지
공시지가 합계
7억 2,291만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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