경기도 포천시 신읍동 642 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,487만원
194,871,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 포천시 신읍동 전답 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2026타경71583 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 포천시 신읍동 642 사건번호 2026타경71583 의정부지방법원 물건종류 전답 감정가 1억 9,487만원 최저가 1억 9,487만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.17
감정평가 요항 — 경기 포천시 신읍동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경기도 포천시 신읍동 소재 '포천고등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지, 임야 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수를 보아 대중교통사정은 불편시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 남측 하향 급경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호(2): 남측 하향 급경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 대상물건 일련번호(1,2)는 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등, 용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제20… 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 대상물건 일련번호(1,2) 토지 지상에 제시외 건물㉠~㉢(후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조)이 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.17) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 포천시 신읍동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 포천시 낙찰통계 경기도 포천시에서 실제 매각된 188건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 105.9% 1회 35건 81.9% 2회 54건 58.4% 3회 55건 43.9% 4회 16건 29.8% 5회 10건 24.9% 7회 3건 9.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 포천시 신북면 2025타경732** 1억 5,800만원 5,511만원 34.9% 26.10.28 포천시 가산면 2024타경828** 125억 3,879만원 78억원 62.2% 26.10.28 포천시 설운동 2025타경8** 21억 6,053만원 13억 8,000만원 63.9% 26.10.28 포천시 영북면 2025타경732** 3,813만원 1,718만원 45.1% 26.10.28 포천시 일동면 2026타경** 1억 4,151만원 6,585만원 46.5% 26.10.28 포천시 관인면 2025타경731** 2억 3,602만원 1억 1,089만원 47% 26.10.28 포천시 소흘읍 2026타경1** 4,900만원 2,451만원 50% 26.10.28 포천시 관인면 2025타경728** 5억 8,273만원 7,000만원 12% 26.10.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 포천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 포천시 일동면 유동리 296-5 위락시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6억 203만원 감정가 대비 70%
경기도 포천시 소흘읍 초가팔로 49-30 이동 3층 303호 (가온리즈빌) 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,208만원 감정가 대비 34%
경기도 포천시 군내면 하성북리 560-13 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 9,968만원 감정가 대비 70%
경기도 포천시 군내면 하성북리 564 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 9,592만원 감정가 대비 70%
경기도 포천시 설운동 380-5 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4,137만원 감정가 대비 24%
경기도 포천시 일동면 사직리 354 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,868만원 감정가 대비 24%
경기도 포천시 신읍동 114-31 파란연립 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3,430만원 감정가 대비 49%
경기도 포천시 가산면 가산로 376 나동 2층 202호 (송학레미안2차) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,419만원 감정가 대비 34%
경기도 포천시 신북면 가채리 834-3 로즈빌 나동 2층 202호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,471만원 감정가 대비 34%
경기도 포천시 창수면 주원리 226 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
3억 1,561만원 감정가 대비 100%
경기도 포천시 내촌면 신팔리 308-20 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 2,797만원 감정가 대비 49%
경기도 포천시 관인면 사정리 산262 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4억 3,332만원 감정가 대비 70%
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