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서울특별시 용산구 이촌로 100-8 106동 6층601호 (이촌동,동아그린아파트) · 아파트

전용 115.0㎡ (34.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

18억 4,700만원

1,847,000,000 원

최저가

14억 7,760만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

서울 용산구 이촌동 동아그린아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울서부지방법원 2024타경52693 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 용산구 이촌로 100-8 106동 6층601호 (이촌동,동아그린아파트)
사건번호	2024타경52693 서울서부지방법원
물건종류	아파트
감정가	18억 4,700만원
최저가	14억 7,760만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 서울 용산구 이촌동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건물의 구조=1999년 05월에 준공된 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕의 19층 건내

외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24…

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	114.96㎡ (34.8평)
공급면적	144.93㎡ (43.8평)
동·호	106 601
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	대공방어협조구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 과밀억제권역 · 철도보호지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제1종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 도로

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 용산구 이촌동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 용산구 아파트 낙찰통계

서울특별시 용산구에서 매각된 아파트 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 103.7%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 120.1%, 34건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	131.9%
1회	7건	96.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용산구 이촌동	2024타경564**	25억 2,000만원	27억 8,199만원	110.4%	26.10.06
용산구	2024타경501**	21억 6,000만원	18억 2,145만원	84.3%	26.10.06
용산구 후암동	2025타경517**	3억 9,000만원	3억 9,300만원	100.8%	26.09.29
용산구 이촌동	2024타경4**	30억 3,000만원	28억 1,888만원	93%	26.09.29
용산구 이촌동	2025타경519**	22억 4,000만원	19억 8,100만원	88.4%	26.09.01
용산구 이촌동	2025타경519**	31억 4,400만원	21억 5,111만원	68.4%	26.08.25
용산구 이촌동	2025타경16**	21억 1,000만원	22억 3,652만원	106%	26.06.23
용산구 이촌동	2025타경521**	28억 5,000만원	26억 6,830만원	93.6%	26.05.26

서울특별시 용산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 용산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 용산구 원효로2가 3-12 용산 센트럴포레 102동 7층704호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	5억 1,800만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 용산구 한강로1가 231-24 1층105호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	14억 7,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 용산구 갈월동 101-49 갈월동에이트리움-고려 14층1417호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 1,920만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 도봉구 쌍문동 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3,280만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 용산구 원효로4가 66-1 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	20억 1,747만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 용산구 청파동1가 201-5 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	12억 6,500만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 용산구 장문로 24 101호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	18억 6,400만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 용산구 한강로2가 83-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	61억 974만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 용산구 문배동 24-8 프라임팰리스 9층907호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 3,440만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 용산구 이촌동 404 한가람아파트 205동 2층207호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	24억 4,000만원 감정가 대비 100%
사진 없음	서울특별시 용산구 한남동 653-15 바우하우스 4층401호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	22억 5,470만원 감정가 대비 100%
	경기도 김포시 흥신로132번길 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	1,260만원 감정가 대비 70%