서울특별시 용산구 문배동 24-8 프라임팰리스 9층907호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 18.8㎡ (5.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,800만원
168,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 용산구 문배동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2025타경52365 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 용산구 문배동 24-8 프라임팰리스 9층907호 |
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| 사건번호 | 2025타경52365 서울서부지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 6,800만원 |
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| 최저가 | 1억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 서울 용산구 문배동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 용산구 한강로1가 소재 지하철 4·6호선"삼각지역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.. |
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| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남동측 근거리에 지하철 4·6호선"삼각지역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 북동측으로 삼각지 고가차도를 포함한 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 지하 2층/지상 20층 건물 내 제9층 제907호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 기계식 주차시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 아파트(도시형생활주택) 등 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으므로 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 18.77㎡ (5.7평) |
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| 공급면적 | 31.35㎡ (9.5평) |
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| 동·호 | 907 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 공원 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제3종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 건축선 · 준주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 용산구 문배동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 용산구 낙찰통계
서울특별시 용산구에서 실제 매각된 30건의 평균 낙찰가는 감정가의 126.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 13건 | 192.5% |
| 1회 | 9건 | 91.0% |
| 2회 | 4건 | 69.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용산구 후암동 | 2025타경517** | 3억 9,000만원 | 3억 9,300만원 | 100.8% | 26.09.29 |
| 용산구 이촌동 | 2024타경4** | 30억 3,000만원 | 28억 1,888만원 | 93% | 26.09.29 |
| 용산구 이태원동 | 2025타경513** | 44억 3,399만원 | 44억 3,399만원 | 100% | 26.09.29 |
| 용산구 한남동 | 2025타경523** | 31억 7,890만원 | 16억 8,160만원 | 52.9% | 26.09.08 |
| 용산구 문배동 | 2025타경511** | 6억 2,300만원 | 2억 5,600만원 | 41.1% | 26.09.08 |
| 용산구 동자동 | 2024타경29** | 3억 6,000만원 | 1억 8,432만원 | 51.2% | 26.09.08 |
| 용산구 이촌동 | 2025타경519** | 22억 4,000만원 | 19억 8,100만원 | 88.4% | 26.09.01 |
| 용산구 이촌동 | 2025타경519** | 31억 4,400만원 | 21억 5,111만원 | 68.4% | 26.08.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 용산구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 용산구 원효로4가 66-1 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 25억 2,184만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 용산구 청파로 113-12 비동 2층235호 (한강로2가,전자타운) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,465만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 용산구 이촌로29길 21-7 104동 12층1204호 (한강로3가,한강로우림필유아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 17억 2,800만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 용산구 이촌로65가길 23 219동 7층704호 (이촌동,한가람아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 20억 1,600만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 용산구 장문로 24 101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 23억 3,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 4,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 용산구 문배동 24-8 프라임팰리스 19층1912호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,600만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 용산구 용산동2가 5-1425 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3,976만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 용산구 갈월동 3-3 상가주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 17억 4,324만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 용산구 한남동 685-13 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 117억 6,944만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 용산구 한남동 809 이태리하우스 101동 206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 19억 4,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 김포시 흥신로132번길 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.15 | 1,800만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
