서울특별시 서대문구 가좌로 133 3층302호 · 다세대주택
전용 33.3㎡ (10.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,200만원
172,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 서대문구 홍은동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2024타경64122 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 가좌로 133 3층302호 |
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| 사건번호 | 2024타경64122 서울서부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 7,200만원 |
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| 최저가 | 1억 1,008만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 33.28㎡ (10.1평) |
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| 공급면적 | 40.99㎡ (12.4평) |
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| 동·호 | 302 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축선 · 소규모주택정비사업의 사업시행구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 경관녹지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 서대문구 홍은동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 서대문구 다세대주택 낙찰통계
서울특별시 서대문구에서 매각된 다세대주택 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.6%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.8%, 97건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 5건 | 93.6% |
| 2회 | 10건 | 70.3% |
| 6회 | 3건 | 76.4% |
| 7회 | 4건 | 74.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서대문구 북가좌동 | 2025타경524** | 3억 1,347만원 | 2억 2,890만원 | 73% | 26.09.29 |
| 서대문구 홍은동 | 2025타경512** | 3억 3,600만원 | 2억 6,378만원 | 78.5% | 26.09.29 |
| 서대문구 북가좌동 | 2025타경509** | 2억 6,000만원 | 1억 9,786만원 | 76.1% | 26.09.08 |
| 서대문구 창천동 | 2025타경514** | 3억 3,300만원 | 2억 9,660만원 | 89.1% | 26.09.01 |
| 서대문구 홍은동 | 2025타경520** | 2억 4,200만원 | 1억 200만원 | 42.1% | 26.09.01 |
| 서대문구 연희동 | 2025타경518** | 3억 4,300만원 | 2억 4,500만원 | 71.4% | 26.08.25 |
| 서대문구 홍은동 | 2025타경514** | 3억 8,000만원 | 3억 1,130만원 | 81.9% | 26.08.25 |
| 서대문구 홍은동 | 2025타경522** | 1억 7,700만원 | 1억 2,945만원 | 73.1% | 26.08.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 서대문구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 서대문구 연희로31길 19 7층701호 (연희동,코코하우스) 다세대주택 · 18회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 719만원 감정가 대비 2% |
 | 서울특별시 서대문구 연희로 81-19 6층601호 근린시설 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,264만원 감정가 대비 9% |
 | 서울특별시 서대문구 연희동 537-13 지하층비01호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 서대문구 남가좌동 385 디엠씨파크뷰자이 218동 1층104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 13억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 서대문구 홍제동 산1-169 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,202만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 서대문구 홍은동 265-492 루미아트 비 3층303호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 240만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 비1층비101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 9,916만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 2층201호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,520만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 2층203호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,468만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 서대문구 연희동 193-18 5층502호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,809만원 감정가 대비 21% |
 | 서울특별시 서대문구 창천동 13-48 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9억 2,051만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 서대문구 대현동 90-20 이대경우타운 4층406호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,987만원 감정가 대비 51% |
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