🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 서대문구 홍은동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2025타경50984 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 서대문구 홍은동 265-492 루미아트 비 3층303호
사건번호
2025타경50984 서울서부지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 6,000만원
최저가
1억 2,800만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 서울 서대문구 홍은동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 경사지 주거지대로 인근에 공원 및 학교 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 주요 간선도 로인 내부순환로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 …
건물의 구조
벽식구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 중 3층 303호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2013.04.30) 외 벽 : 화강석붙임 마감 등 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : PL(플라스틱)이중샤시 창호 등임.
