서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 4층416호 · 아파트
전용 17.1㎡ (5.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,800만원
118,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 은평구 갈현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2025타경50986 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 4층416호 |
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| 사건번호 | 2025타경50986 서울서부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 1,800만원 |
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| 최저가 | 9,440만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 서울 은평구 갈현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 갈현1동주민센터 동측 인근에 위치함. 주위는 접면도로 등에 따라 주상용 건물,연립 및 다세대주택 등의 주거용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물,공원,공공시설 및 각종근린생활이 혼재하고 있어 제반주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 왕복2차선 포장도로 등 네 면이 포장도로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 건물 내 4층 416호로서 외벽:외장석재마감 등. 내벽:벽지 및 타일마감 등. 창호:PVC창호임. |
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| 이용상태 | 2018.01.25일자로 사용승인되고, 공히 아파트(도시형생활주택/원룸형)임. |
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| 설비내역 | 위생설비,급배수설비,냉난방설비,승강기설비,각종 소방설비,보안설비 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건 토지는 대체로 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 17.10㎡ (5.2평) |
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| 공급면적 | 24.57㎡ (7.4평) |
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| 동·호 | 416 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 과밀억제권역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 은평구 갈현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 은평구 아파트 낙찰통계
서울특별시 은평구에서 매각된 아파트 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.4%, 354건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 101.5% |
| 1회 | 8건 | 87.0% |
| 2회 | 8건 | 77.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 은평구 갈현동 | 2025타경515** | 1억 5,600만원 | 3,272만원 | 21% | 26.11.03 |
| 은평구 구산동 | 2025타경520** | 10억 1,000만원 | 6억 4,755만원 | 64.1% | 26.10.06 |
| 은평구 진관동 | 2025타경6** | 12억 7,000만원 | 11억 5,110만원 | 90.6% | 26.09.29 |
| 은평구 신사동 | 2025타경517** | 4억 6,600만원 | 2억 8,111만원 | 60.3% | 26.09.08 |
| 은평구 갈현동 | 2025타경520** | 5억 3,600만원 | 4억 5,000만원 | 84% | 26.09.08 |
| 은평구 진관동 | 2025타경519** | 7억 8,800만원 | 6억 5,088만원 | 82.6% | 26.09.08 |
| 은평구 응암동 | 2026타경502** | 9억 4,000만원 | 6억 3,333만원 | 67.4% | 26.09.08 |
| 은평구 구산동 | 2026타경501** | 2억 9,100만원 | 2억 3,545만원 | 80.9% | 26.08.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 은평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 은평구 응암로16길 8-14 4층404호 (응암동,동인에버빌) 오피스텔 · 20회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 248만원 감정가 대비 1% |
 | 서울특별시 은평구 연서로11길 25 2층201호 (구산동,카리스글로리아) 다세대 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,516만원 감정가 대비 21% |
 | 서울특별시 은평구 갈현로 300 9층906호 (갈현동,(유)갈현상가) 아파트 · 18회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 223만원 감정가 대비 2% |
 | 서울특별시 은평구 증산로23길 10 6층601호 (신사동,더플레이스) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6,035만원 감정가 대비 26% |
 | 서울특별시 은평구 갈현로7길 43 104동 5층502호 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 9,840만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 은평구 갈현로 134-8 5층501호 (구산동,만민베스트빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 2,144만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 은평구 서오릉로 25-1 5층501호 (녹번동,다원쉐르빌) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 3,360만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 은평구 갈현로7길 40 1층103호 연립주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 5,088만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6 3층302호 (갈현동,가온리즈빌) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 9,008만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 은평구 백련산로 9 7층701호 (응암동,제니더플래인엣명지) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 9,456만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 은평구 진흥로3길 8-5 3층302호 (역촌동,파크원) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 4,656만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 은평구 역말로 32 6층602호 (역촌동,대신벨리온) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 7,472만원 감정가 대비 64% |
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