서울특별시 은평구 응암동 88-8 응암아네스트 9층911호 · 오피스텔
전용 18.9㎡ (5.7평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,500만원
125,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 은평구 응암동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2025타경51056 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 88-8 응암아네스트 9층911호 |
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| 사건번호 | 2025타경51056 서울서부지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 2,500만원 |
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| 최저가 | 1억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 서울 은평구 응암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·대형매장·근린생활시설·교육기관·관공서· 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역·역촌역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로, 자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층건내 제9층 제911호로서, 외벽은 치장석붙임·복합판넬 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. |
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| 이용상태 | 오피스텔1(원룸형: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1·보일러실1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
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| 설비내역 | 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형으로서, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 18.89㎡ (5.7평) |
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| 공급면적 | 26.76㎡ (8.1평) |
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| 동·호 | 911 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 준주거지역 · 일반상업지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축선 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 은평구 응암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 은평구 오피스텔 낙찰통계
서울특별시 은평구에서 매각된 오피스텔 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.7%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.9%, 258건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 4건 | 91.0% |
| 2회 | 28건 | 74.0% |
| 3회 | 5건 | 59.9% |
| 4회 | 5건 | 72.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 은평구 역촌동 | 2025타경517** | 3억 3,200만원 | 2억 3,500만원 | 70.8% | 26.09.08 |
| 은평구 응암동 | 2024타경605** | 4억 1,500만원 | 2,300만원 | 5.5% | 26.09.08 |
| 은평구 응암동 | 2025타경515** | 2억 600만원 | 1억 5,363만원 | 74.6% | 26.09.08 |
| 은평구 역촌동 | 2025타경518** | 2억 3,000만원 | 1억 7,200만원 | 74.8% | 26.09.08 |
| 은평구 역촌동 | 2025타경510** | 2억 4,000만원 | 1억 5,860만원 | 66.1% | 26.09.08 |
| 은평구 불광동 | 2025타경510** | 2억 6,000만원 | 2,898만원 | 11.1% | 26.09.01 |
| 은평구 응암동 | 2026타경500** | 2억 2,700만원 | 1억 1,833만원 | 52.1% | 26.09.01 |
| 은평구 응암동 | 2025타경513** | 2억 400만원 | 1억 3,824만원 | 67.8% | 26.09.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 은평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 화성시 만세구 서신면 상안리 1 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 550만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 은평구 연서로11길 20-21 2층 가호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 8,384만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 은평구 서오릉로 228-15 2층204호 (갈현동,고은명가) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 7,200만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 은평구 갈현로11가길 8 4층401호 (구산동,현대아트빌) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 6,720만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5 2층201호 (신사동,유성아이비디동) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3,211만원 감정가 대비 11% |
 | 서울특별시 은평구 응암로14길 1-10 4층401호 (응암동,디우아르떼빌) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 8,560만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 은평구 은평로 12-1 3층303호 (신사동,에스엠벨리체) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 2,800만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 은평구 은평로 12-1 11층1101호 (신사동,에스엠벨리체) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 3,280만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 은평구 역말로 60-1 4층403호 (역촌동,태양아트빌) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 4,700만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12 비동 8층802호 (응암동,에스엠벨리체) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 은평구 갈현로 300 8층802호 (갈현동,(유)갈현상가) 아파트 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 9,600만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 은평구 은평로3가길 22-7 지하층1호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 9,760만원 감정가 대비 80% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
