서울특별시 서대문구 홍은동 397-35 명지빌라트 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 29.9㎡ (9.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,000만원
250,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 서대문구 홍은동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2025타경52417 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 홍은동 397-35 명지빌라트 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경52417 서울서부지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 5,000만원 |
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| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 29.92㎡ (9.1평) |
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| 공급면적 | 37.74㎡ (11.4평) |
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| 동·호 | 201 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 제3종일반주거지역 · 상대보호구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울특별시 서대문구 낙찰통계
서울특별시 서대문구에서 실제 매각된 107건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 9건 | 114.7% |
| 1회 | 19건 | 90.8% |
| 2회 | 40건 | 72.4% |
| 3회 | 13건 | 58.8% |
| 4회 | 4건 | 50.6% |
| 5회 | 3건 | 51.5% |
| 6회 | 5건 | 68.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 서대문구 북가좌동 | 2026타경** | 17억 6,895만원 | 12억 7,010만원 | 71.8% | 26.10.13 |
| 서대문구 연희동 | 2025타경522** | 1억 4,000만원 | 1억 357만원 | 74% | 26.10.13 |
| 서대문구 대현동 | 2025타경8** | 421억 6,300만원 | 281억 1,000만원 | 66.7% | 26.10.13 |
| 서대문구 북가좌동 | 2026타경502** | 2억 1,800만원 | 1억 7,200만원 | 78.9% | 26.10.13 |
| 서대문구 연희동 | 2023타경505** | 2억 6,230만원 | 1억 3,566만원 | 51.7% | 26.10.13 |
| 서대문구 홍은동 | 2025타경521** | 3억 800만원 | 2억 3,100만원 | 75% | 26.10.06 |
| 서대문구 홍은동 | 2026타경501** | 1억 400만원 | 5,836만원 | 56.1% | 26.10.06 |
| 서대문구 홍제동 | 2025타경502** | 2억 7,740만원 | 1억 5,832만원 | 57.1% | 26.10.06 |
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TabM — 2026년 9월 리그 참가예정NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 서대문구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 지1층 비01호 (홍은동,피브이395) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 7,530만원 감정가 대비 33% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 201호 (홍은동,피브이395) 상가 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,997만원 감정가 대비 33% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 202호 (홍은동,피브이395) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,783만원 감정가 대비 33% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 203호 (홍은동,피브이395) 다세대 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,619만원 감정가 대비 33% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 3층 302호 (홍은동,피브이395) 다세대 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,978만원 감정가 대비 33% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 4층 401호 (홍은동,피브이395) 다세대 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,554만원 감정가 대비 33% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 4층 402호 (홍은동,피브이395) 다세대 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,061만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 지2층비201호 (연희동,스카이뷰) 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,264만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 지1층비101호 (연희동,스카이뷰) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 944만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 2층201호 (연희동,스카이뷰) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 787만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 2층202호 (연희동,스카이뷰) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 736만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 3층301호 (연희동,스카이뷰) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 787만원 감정가 대비 51% |
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