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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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서울 은평구 역촌동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2025타경52432 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 은평구 역촌동 57-22 블레스타운 3층301호
사건번호
2025타경52432 서울서부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 6,200만원
최저가
2억 960만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 은평구 역촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역: 6호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약 3m 내외, 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트,…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층내 3층 301호로서, (사용승인일: 2018.03.21) 외벽: 타일 및 백고벽돌붙임 등 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 필로티주차장 등 임.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인근도로 대비 평지, 세장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
29.70㎡ (9평)
공급면적
36.32㎡ (11평)
동·호
301
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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