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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 은평구 응암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경50194 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 은평구 응암동 771 이편한세상백련산 105동 5층501호
사건번호
2026타경50194 서울서부지방법원
물건종류
아파트
감정가
9억 1,900만원
최저가
9억 1,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 서울 은평구 응암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재‘영락중학교’남서측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 병원 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선"응암역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북서측 및 남동측으로 포장도로 및 북동측으로 보행자도로와 각각 접하며, 단지 내 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
응암동 771 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 반드시 관할 교육청의 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2022.07.14.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.31㎡ (25.5평)
공급면적
107.33㎡ (32.5평)
동·호
105 501
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 은평구 응암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 은평구 아파트 낙찰통계
서울특별시 은평구에서 매각된 아파트 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 86.8%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.7%, 325건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
