🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 은평구 역촌동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경50478 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 은평구 역촌동 46-21 프라임하우스 5층502호
사건번호
2026타경50478 서울서부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 5,000만원
최저가
2억 5,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 은평구 역촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동에 소재하는 집합건물(프라임하우스 제5층 제502호)로서, "역촌동주민센터"에서 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근으로 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 "구산역"이 소재함.
토지형상/이용상태
본건은 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트,…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서(사용승인일 : 2012.02.09) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2 등)(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수, 급탕설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 설비, 주차장 설비 등이 되어있음.
