서울특별시 은평구 역촌동 63-56 · 대지
신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
33억 2,547만원
3,325,473,000 원
최저가
33억 2,547만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 은평구 역촌동 대지 경매 — AI 예상낙찰가 서울서부지방법원 2026타경50542 · 신건
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 은평구 역촌동 63-56 사건번호 2026타경50542 서울서부지방법원 물건종류 대지 감정가 33억 2,547만원 최저가 33억 2,547만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 서울 은평구 역촌동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '서울역촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 다가구 주택과 각종 근린생활시설 및 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제반차량의 출입 등은 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정 등은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지 공허 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 기호(1), (2)는 주거나지, 기호(3)은 현황도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 기호(1), (2)는 기호(3)을 통해 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독… 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임. 기호1,2 및 기호3일부는 출입이 불가능하고(출입차단시설 설치),잡초가 무성함.(후첨 사진참조) 기호3토지는 보도블럭을 깔아놓은 현황도로임.(노폭 약3미터 이내,후첨 사진 참조)
토지 정보 필지 수 3필지 공시지가 합계 14억 8,616만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 은평구 역촌동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 은평구 낙찰통계 서울특별시 은평구에서 실제 매각된 325건의 평균 낙찰가 는 감정가의 72.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 16건 93.1% 1회 58건 86.6% 2회 143건 74.7% 3회 41건 62.2% 4회 21건 56.4% 5회 9건 68.8% 6회 11건 65.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 은평구 구산동 2025타경523** 2억 4,900만원 1억 9,646만원 78.9% 26.10.13 은평구 갈현동 2026타경504** 5억 9,100만원 4억 2,500만원 71.9% 26.10.13 은평구 응암동 2025타경521** 3억 1,300만원 1억 8,781만원 60% 26.10.13 은평구 녹번동 2025타경522** 16억 2,515만원 6억 7,677만원 41.6% 26.10.13 은평구 갈현동 2026타경504** 6억 300만원 4억 3,100만원 71.5% 26.10.13 은평구 역촌동 2025타경521** 10억 2,988만원 4억 3,001만원 41.8% 26.10.13 은평구 구산동 2025타경523** 2억 3,000만원 1억 4,599만원 63.5% 26.10.13 은평구 신사동 2025타경504** 2억 8,600만원 2억 2,769만원 79.6% 26.10.13
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 은평구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 은평구 응암동 227-25 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4억 6,542만원 감정가 대비 51%
서울특별시 은평구 서오릉로 228-15 2층204호 (갈현동,고은명가) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 3,760만원 감정가 대비 64%
서울특별시 은평구 갈현로11가길 8 4층401호 (구산동,현대아트빌) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 9,376만원 감정가 대비 64%
서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5 2층201호 (신사동,유성아이비디동) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,568만원 감정가 대비 9%
서울특별시 은평구 응암로14길 1-10 4층401호 (응암동,디우아르떼빌) 오피스텔 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 2,848만원 감정가 대비 64%
서울특별시 은평구 은평로 12-1 3층303호 (신사동,에스엠벨리체) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 8,240만원 감정가 대비 64%
서울특별시 은평구 은평로 12-1 11층1101호 (신사동,에스엠벨리체) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 8,624만원 감정가 대비 64%
서울특별시 은평구 역말로 60-1 4층403호 (역촌동,태양아트빌) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 7,760만원 감정가 대비 80%
서울특별시 은평구 은평로13길 12-12 비동 8층802호 (응암동,에스엠벨리체) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 2,400만원 감정가 대비 80%
서울특별시 은평구 갈현로 300 8층802호 (갈현동,(유)갈현상가) 아파트 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7,680만원 감정가 대비 64%
서울특별시 은평구 은평로3가길 22-7 지하층1호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7,808만원 감정가 대비 64%
서울특별시 은평구 가좌로 312-7 5층501호 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 1,468만원 감정가 대비 41%
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