🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 계양구 계산동 월드빌 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2023타경546852 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 계양구 계양산로 64 5층501호 (계산동,월드빌)
사건번호
2023타경546852 인천지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 1,900만원
최저가
1억 1,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 인천 계양구 계산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(가)건물은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남측 인근에 소재하 며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건 기호(나)건물은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건 기호(다)건물은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천광역시서부교육지원청" 서측 인근에 …
교통상황
본건 기호(가)건물은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 본건 기호(나)건물은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 역(작전역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 본건 기호(다)건물은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태
기호(1)토지: 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음. 기호(2)토지: 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. 기호(3)토지: 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의, 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육…
건물의 구조
기호(가): 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 기호(나): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 기호(다): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외벽 …
이용상태
기호(가)-(다) 공히 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기호(가)-(다)공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
본건 기호(다)건물은 집합건축물대장상(제201호 호별평면도를 기준한 층별평면도상)의 위치 와 현재 점유사용부분의 위치가 서로 상이함.
제시외 물건
기호(1)토지: 삼각형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(2)토지: 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(3)토지: 정방형의 가각정리된 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
기호(가)-(다) 공히 임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
48.06㎡ (14.5평)
공급면적
55.94㎡ (16.9평)
동·호
501
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
