인천광역시 계양구 목상동 156 · 다가구주택
전용 99.3㎡ (30평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
35억 4,747만원
3,547,471,740 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 계양구 목상동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경8326 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 계양구 목상동 156 |
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| 사건번호 | 2024타경8326 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다가구주택 |
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| 감정가 | 35억 4,747만원 |
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| 최저가 | 24억 8,386만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.24 |
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감정평가 요항 — 인천 계양구 목상동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 목상동 소재 "목상동마을회관" 남동측 인근에 소재하며 본건을 포함한 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 단독주택 부지 등으로 이용중임. 기호3: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용중임. 기호4: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 다남로249번길과 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(목상(자세한 사항은 도시정비과 문의)) , 소로3류(폭 8m 미만)(소:3-1호선)(저촉) 기호3: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(목상(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 기호4: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(목상(자세한 사항은 도시정비과 문의)) , 소로3류(폭 8m 미만)(소:3-1호선) -별첨 토지이용계획확인서 참조 |
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| 건물의 구조 | 경량철골조 판넬지붕 단층(2001.11.13사용승인) 외벽: 드라이비트 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임 |
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| 이용상태 | 일반건축물대장 상 주택으로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공가 상태임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 제시목록 외 물건 | ㉠: 창고 등(블럭조 슬레트지붕) 약28㎡ ㉡: 비닐하우스(파이프조 비닐지붕) 약30㎡ 제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한은 미치는 영향은 미미하다고 판단됨. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. / 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 99.27㎡ (30평) |
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| 공급면적 | 99.27㎡ (30평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제1종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 준보전산지 · 지구단위계획구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 공익용산지 · 과밀억제권역 · 개발제한구역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 24억 7,602만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 계양구 목상동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 계양구 낙찰통계
인천광역시 계양구에서 실제 매각된 280건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 232.3% |
| 1회 | 80건 | 78.7% |
| 2회 | 129건 | 60.6% |
| 3회 | 55건 | 44.9% |
| 4회 | 3건 | 48.7% |
| 5회 | 3건 | 30.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 계양구 효성동 | 2025타경5117** | 4억 5,100만원 | 3억 2,079만원 | 71.1% | 26.10.30 |
| 계양구 동양동 | 2025타경5111** | 1억 8,000만원 | 8,820만원 | 49% | 26.10.29 |
| 계양구 계산동 | 2025타경5112** | 1억 3,000만원 | 8,090만원 | 62.2% | 26.10.29 |
| 계양구 박촌동 | 2025타경5126** | 8,100만원 | 4,069만원 | 50.2% | 26.10.28 |
| 계양구 작전동 | 2024타경154** | 3억 200만원 | 1억 8,199만원 | 60.3% | 26.10.28 |
| 계양구 계산동 | 2026타경5013** | 1,500만원 | 697만원 | 46.5% | 26.10.26 |
| 계양구 계산동 | 2026타경5037** | 900만원 | 645만원 | 71.7% | 26.10.26 |
| 계양구 계산동 | 2025타경5146** | 2억 4,600만원 | 2억 2,231만원 | 90.4% | 26.10.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 계양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 계양구 계산동 901-9 2층201호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,330만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 귤현동 492-3 씨밀레7차 4층403호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,984만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 계양구 효성동 273-104 삼우빌라 3층302호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층204호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 486만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 857-3 팬더아파트 가동 6층605호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 6,790만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 1110 계양산파크트루엘 상가동 지1층비101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,810만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 724-2 청솔빌라 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 7,400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 용종동 214-1 용종마을신대진아파트 206동 1층104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 3억 9,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 972 청호탑스빌 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 971-33 찬누리 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,181만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 서운동 182-1 늘봄이지빌 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,680만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 효성동 236-6 서광아파트 501동 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
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