인천광역시 중구 항동1가 1-10 · 근린생활시설
3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
26억 9,582만원
2,695,820,600 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 중구 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2024타경5754 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 중구 항동1가 1-10 사건번호 2024타경5754 인천지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 26억 9,582만원 최저가 9억 2,466만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 인천 중구 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 인천광역시 중구 항동1가 소재 인천중부경찰서 북측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 각종 근린생활시설 및 후면 단독주택이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건가지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 지하철1호선 인천역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 공히 유사 사다리형의 토지로 업무용, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 광대로변에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-07-22)(접합), 철도(2019-10-04)(저촉), 상대보호구역(2019-11-15)(인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>,… 건물의 구조 기호(가) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 마감, 내 벽: 몰탈위 페인트 마감, 바 닥: 인조석물갈기, 콘크리트 마감 등, 창 호: 알루미늄새시 창호임. 기호(나) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 마감, 내 벽: 몰탈위 페인트 및 벽지 도배 마감, 바 닥: 인조석물갈기, 콘크리트 노출, 장판 마감 등, 창 호: 목재 및 알루미늄새시 창호임… 이용상태 기호(가) : 1,2층 근린생활시설 기호(나) : 1층 사무실 및 점포 2층 창고 및 주택 3층 주택 4층 창고로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 기호(나)3층은 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 중구 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 근린생활시설 낙찰통계 인천광역시 중구에서 매각된 근린생활시설 34건의 평균 낙찰가 는 감정가의 40.7% 였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.1%, 190건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 5건 80.5% 2회 5건 58.8% 3회 6건 41.8% 4회 12건 28.3% 5회 4건 19.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 중구 운남동 2024타경5579** 35억 9,587만원 23억원 64% 26.09.30 중구 운남동 2025타경5087** 10억 9,232만원 3억 8,300만원 35.1% 26.09.29 중구 선린동 2025타경8** 3억 1,965만원 1억 7,280만원 54.1% 26.09.22 중구 중산동 2025타경5100** 2억 2,300만원 5,354만원 24% 26.09.18 중구 중산동 2025타경5100** 3억 1,900만원 7,669만원 24% 26.09.18 중구 중산동 2025타경5100** 4억 2,300만원 1억 388만원 24.6% 26.09.18 중구 2025타경10** 8,200만원 3,622만원 44.2% 26.09.07 중구 운서동 2024타경5780** 8억 5,900만원 1억 9,212만원 22.4% 26.09.02
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 중구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 중구 전동로 18-6 4층401호 (전동,정성파크빌라드) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
3,169만원 감정가 대비 24%
인천광역시 중구 율목동 245-27 석진그린타운 102동 1층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
2,230만원 감정가 대비 34%
인천광역시 중구 북성동1가 1-11 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
6,580만원 감정가 대비 70%
인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 3층303호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
2억 650만원 감정가 대비 70%
인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 23층2310호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
1억 300만원 감정가 대비 100%
인천광역시 중구 운서동 2708-8 풍림아이원아파트 627동 4층407호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
인천광역시 중구 흰바위로 244 1층109호 (운남동,엘림프라자) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
8,474만원 감정가 대비 8%
인천광역시 중구 흰바위로 244 1층110호 (운남동,엘림프라자) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
8,474만원 감정가 대비 8%
인천광역시 중구 중산동 1936-2 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
6억 724만원 감정가 대비 34%
인천광역시 중구 햇내로13번길 7 1동 7층711호 (운서동,운서역파크뷰) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,987만원 감정가 대비 49%
인천광역시 중구 전동 25-95 인일하이츠빌라 1층102호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
4,165만원 감정가 대비 49%
인천광역시 중구 북성동1가 98-11 잡종지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 4,221만원 감정가 대비 34%
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