인천광역시 중구 율목동 245-27 석진그린타운 102동 1층101호 · 다세대주택
전용 45.0㎡ (13.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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인천 중구 율목동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경511503 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 중구 율목동 245-27 석진그린타운 102동 1층101호 |
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| 사건번호 | 2025타경511503 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 6,500만원 |
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| 최저가 | 2,230만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.02 |
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감정평가 요항 — 인천 중구 율목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 "율목공원" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 다세대주택이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주위여건 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1995.6.22.) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샷시창호 등 임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 45.02㎡ (13.6평) |
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| 공급면적 | 49.87㎡ (15.1평) |
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| 동·호 | 102 101 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 특별관리해역 · 도로 · 제2종일반주거지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 중구 율목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 다세대주택 낙찰통계
인천광역시 중구에서 매각된 다세대주택 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.9%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.1%, 190건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 도원동 | 2024타경89** | 7,000만원 | 4,250만원 | 60.7% | 26.09.07 |
| 중구 송월동3가 | 2025타경5082** | 1억 2,100만원 | 4,343만원 | 35.9% | 26.08.13 |
| 중구 율목동 | 2025타경5115** | 6,500만원 | 2,400만원 | 36.9% | 26.07.24 |
| 중구 도원동 | 2025타경5099** | 8,000만원 | 3,125만원 | 39.1% | 26.07.24 |
| 중구 송월동3가 | 2025타경5072** | 5,300만원 | 2,410만원 | 45.5% | 26.07.13 |
| 중구 율목동 | 2025타경5119** | 7,900만원 | 3,530만원 | 44.7% | 26.07.01 |
| 중구 도원동 | 2025타경5137** | 3,700만원 | 1,820만원 | 49.2% | 26.07.01 |
| 중구 율목동 | 2025타경7** | 5,500만원 | 1,950만원 | 35.5% | 26.06.18 |
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인천광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 중구 전동로 18-6 4층401호 (전동,정성파크빌라드) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 3,169만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 중구 북성동1가 1-11 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6,580만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 3층303호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 650만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 23층2310호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 중구 운서동 2708-8 풍림아이원아파트 627동 4층407호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 4,700만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 중구 흰바위로 244 1층109호 (운남동,엘림프라자) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,474만원 감정가 대비 8% |
| 인천광역시 중구 흰바위로 244 1층110호 (운남동,엘림프라자) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,474만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1936-2 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 724만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 중구 햇내로13번길 7 1동 7층711호 (운서동,운서역파크뷰) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,987만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 전동 25-95 인일하이츠빌라 1층102호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 북성동1가 98-11 잡종지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,221만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 중구 북성동1가 98-176 잡종지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,632만원 감정가 대비 34% |
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