인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 2층202호 · 다세대
전용 51.5㎡ (15.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,500만원
265,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 마전동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경9732 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 2층202호 |
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| 사건번호 | 2024타경9732 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 6,500만원 |
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| 최저가 | 1억 8,550만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 51.48㎡ (15.6평) |
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| 공급면적 | 63.73㎡ (19.3평) |
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| 동·호 | 1 202 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리권역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 토지구획정리사업지구 · 제1종일반주거지역 · 제2종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 서구 마전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 다세대 낙찰통계
인천광역시 서구에서 매각된 다세대 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.8%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 912건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 7건 | 73.3% |
| 2회 | 20건 | 61.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 신현동 | 2024타경5377** | 1억 1,400만원 | 4,372만원 | 38.3% | 26.10.30 |
| 서구 검암동 | 2026타경5002** | 1억 4,400만원 | 1억 177만원 | 70.7% | 26.10.16 |
| 서구 석남동 | 2026타경5031** | 1억 4,900만원 | 8,988만원 | 60.3% | 26.10.16 |
| 서구 마전동 | 2025타경5151** | 2억 300만원 | 1억 5,000만원 | 73.9% | 26.10.16 |
| 서구 검암동 | 2026타경5030** | 1억 5,100만원 | 1억 188만원 | 67.5% | 26.10.16 |
| 서구 연희동 | 2025타경5102** | 1억 2,800만원 | 7,278만원 | 56.9% | 26.10.14 |
| 서구 당하동 | 2025타경5120** | 1억 4,500만원 | 1억 699만원 | 73.8% | 26.10.13 |
| 서구 경서동 | 2025타경5149** | 1억 5,300만원 | 1억 67만원 | 65.8% | 26.10.13 |
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인천광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 8,550만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 3층302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 3층303호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 2,330만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 4층401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 2,330만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 2,330만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 8,200만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 5층502호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 8,200만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 완정로117번길 15 1동 2층201호 (왕길동,블리스타운2차) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,952만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 백석동 91-1 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 3,167만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 백석동 91-2 구거 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 10억 9,778만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 백석동 산47 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 16억 3,440만원 감정가 대비 70% |
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