인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 · 대지
신건 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
9억 3,068만원
930,685,440 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 미추홀구 학익동 대지 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2024타경14512 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 인천광역시 미추홀구 학익동 306-374 사건번호 2024타경14512 인천지방법원 물건종류 대지 감정가 9억 3,068만원 최저가 9억 3,068만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.21
감정평가 요항 — 인천 미추홀구 학익동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 단독및 공동주택,근린생활시설등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 무난한편임. 형태 및 이용상태 기호1,기호5는 2필 일단의 부정형 완경사지를 평탄화하여 상업기타 건부지로 이용중이며 기호2-4는 지목및 현황 도로임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,기호2,기호3 제3종일반주거지역(2016-12-26) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4,기호5 제2종일반주거지역(… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 지하1층 건으로서(사용승인일: 2008.02.12) 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 공부상 이용상황 노유자시설로 등재되어있으나 조사시점 현재 사업장(에어컨설치업소)으로 이용중임. 설비내역 급배수및 기본위생설비,소화전설비등 되어있음. 공부와의 차이 없음. / 공부상 이용상황 노유자시설로 등재되어있으나 조사시점 현재 사업장(에어컨설치업소)으로 이용중임. 제시목록 외 물건 없음.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.21) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 미추홀구 학익동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 낙찰통계 인천광역시 미추홀구에서 실제 매각된 971건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 91.7% 1회 121건 77.9% 2회 578건 59.2% 3회 180건 45.6% 4회 33건 39.7% 5회 21건 36.4% 6회 13건 59.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 미추홀구 주안동 2025타경5122** 6,500만원 3,957만원 60.9% 26.10.02 미추홀구 숭의동 2024타경5148** 1억 9,900만원 8,282만원 41.6% 26.10.02 미추홀구 주안동 2025타경5133** 1억 5,800만원 9,280만원 58.7% 26.10.02 미추홀구 숭의동 2025타경5147** 2억 4,600만원 1억 3,190만원 53.6% 26.10.02 미추홀구 용현동 2025타경5146** 2억 900만원 1억 3,585만원 65% 26.10.02 미추홀구 주안동 2026타경5002** 1억 6,400만원 1억 2,120만원 73.9% 26.10.02 미추홀구 주안동 2025타경5109** 1억 5,700만원 1억 1,799만원 75.2% 26.10.02 미추홀구 주안동 2025타경5140** 2억 300만원 1억 2,719만원 62.7% 26.10.02
인천광역시 미추홀구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 미추홀구 용오로 74-7 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
1억 3,800만원 감정가 대비 100%
인천광역시 미추홀구 낙섬서로10번길 27-16 5층502호 (용현동,더블유하우스) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 360만원 감정가 대비 70%
인천광역시 미추홀구 주안동 1418-78 노유자시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
16억 2,689만원 감정가 대비 100%
인천광역시 미추홀구 숭의동 339-17 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
25억 2,300만원 감정가 대비 100%
인천광역시 미추홀구 주안중로 12 2층203호 (주안동,한빛캐슬) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
7,443만원 감정가 대비 34%
인천광역시 미추홀구 주안동 69-26 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
7억 7,345만원 감정가 대비 34%
인천광역시 미추홀구 주안로 186 901동 1층101호 (주안동,대경월드아파트) 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
8,820만원 감정가 대비 70%
인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 2층210호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
3억 6,120만원 감정가 대비 70%
인천광역시 미추홀구 주안동 84-32 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
18억 9,881만원 감정가 대비 70%
인천광역시 미추홀구 용현동 50-31 2층205호 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,969만원 감정가 대비 24%
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 1층1044호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 2,989만원 감정가 대비 24%
인천광역시 미추홀구 주안동 35-45 한울아트빌 4층403호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
4,508만원 감정가 대비 49%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
