인천광역시 부평구 평천로255번길 13 1층109호 (청천동,부평테크노파크엠2) · 근린생활시설
전용 126.0㎡ (38.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
16억 8,000만원
1,680,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 청천동 부평테크노파크엠2 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경16020 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 평천로255번길 13 1층109호 (청천동,부평테크노파크엠2) |
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| 사건번호 | 2024타경16020 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 16억 8,000만원 |
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| 최저가 | 5억 7,624만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 청천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역 부평구 청천동 소재 "갈산전철역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 공동주택, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 보통 시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측 및 동측으로 포장도로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 산업시설구역(국가사업단지)<산업집적활설화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층중 1층 109호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬 및 강화유리샤시창 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임. |
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| 이용상태 | 지식산업센터-지원시설-소매점 임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 세장형의 지식산업센터건물부지로 인접도로와 등고함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 126.00㎡ (38.1평) |
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| 공급면적 | 149.59㎡ (45.3평) |
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| 동·호 | 109 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 산업시설구역 · 공공시설구역 · 일반공업지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도로 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 부평구 청천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 근린생활시설 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 근린생활시설 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.0%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.2%, 854건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 149.9% |
| 2회 | 3건 | 61.8% |
| 3회 | 4건 | 52.8% |
| 5회 | 4건 | 21.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 청천동 | 2025타경5100** | 8억 3,400만원 | 2억 3,171만원 | 27.8% | 26.10.07 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5135** | 1억 500만원 | 6,248만원 | 59.5% | 26.10.01 |
| 부평구 갈산동 | 2025타경5120** | 2억 6,900만원 | 1억 5,450만원 | 57.4% | 26.09.17 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5095** | 21억 5,673만원 | 10억 8,900만원 | 50.5% | 26.08.11 |
| 부평구 부평동 | 2025타경8** | 1억 200만원 | 5,657만원 | 55.5% | 26.08.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5028** | 1억 5,300만원 | 1억 2,169만원 | 79.5% | 26.08.04 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5447** | 5,900만원 | 8,010만원 | 135.8% | 26.07.21 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5447** | 6,100만원 | 8,001만원 | 131.2% | 26.07.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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삼각편대 — 머릿수 연합NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 장제로 104 2층204호 (부평동,제이와이팰리스) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 3,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 경원대로1347번길 54 15층1502호 (부평동,디-바인아파트) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 492만원 감정가 대비 2% |
 | 인천광역시 부평구 경인로 705 4층 403호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3,224만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 부평구 동암산로33번길 37 2층 203호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 2,847만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-5 3층301호 (부평동,민경아파트) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1,271만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1101호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 9,981만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 553 브라운스톤부평 107동 7층705호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 4억 8,400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 760-250 로뎀레뷰 3층302호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 8,477만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 500만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 578-12 에이동 4층402호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 9,200만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 인천광역시 부평구 십정동 607 동암신동아아파트 112동 12층1206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 3억 6,700만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 안남로 272 209동 903호 (청천동, 금호타운) 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1,323만원 감정가 대비 49% |
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