법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 계양구 형제봉길 100 106동 1층101호 (귤현동,계양센트레빌1단지) · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30

인수위험 확인 중

감정가

4억 2,100만원

421,000,000 원

최저가

2억 9,470만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 계양구 귤현동 계양센트레빌1단지 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2024타경525852 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 계양구 형제봉길 100 106동 1층101호 (귤현동,계양센트레빌1단지)
사건번호	2024타경525852 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 2,100만원
최저가	2억 9,470만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.30

감정평가 요항 — 인천 계양구 귤현동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	의견에 내용 들어가있음
교통상황	의견에 내용 들어가있음
토지형상/이용상태	의견에 내용 들어가있음
토지이용계획 및 제한상태	의견에 내용 들어가있음
건물의 구조	의견에 내용 들어가있음
이용상태	의견에 내용 들어가있음
설비내역	의견에 내용 들어가있음
공부와의 차이	의견에 내용 들어가있음
제시외 물건	의견에 내용 들어가있음
기타참고사항(임대관계/기타)	의견에 내용 들어가있음

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.92㎡ (25.7평)
공급면적	111.42㎡ (33.7평)
동·호	106 101

토지 정보

용도지역·지구	토지거래계약에관한허가구역 · 장애물제한표면구역 · 도시개발구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 과밀억제권역 · 도시관리계획 입안중

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.30) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 계양구 귤현동 경매 물건 사진

인천 계양구 귤현동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2024타경525852

인천 계양구 귤현동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2024타경525852

인천 계양구 귤현동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2024타경525852

인천 계양구 귤현동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2024타경525852

인천 계양구 귤현동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2024타경525852

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 계양구 아파트 낙찰통계

인천광역시 계양구에서 매각된 아파트 50건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.6%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 270건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	95.6%
1회	36건	80.2%
2회	7건	61.4%
3회	4건	44.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
계양구 계산동	2025타경17**	2억 3,600만원	2억 10만원	84.8%	26.10.13
계양구 작전동	2025타경5134**	3억 4,200만원	2억 8,525만원	83.4%	26.10.13
계양구 작전동	2026타경5018**	3억 800만원	1억 8,579만원	60.3%	26.10.12
계양구 작전동	2025타경5084**	2억 300만원	1억 2,100만원	59.6%	26.10.07
계양구 효성동	2025타경7**	1억 8,700만원	9,560만원	51.1%	26.09.10
계양구 효성동	2025타경5105**	4억 4,300만원	3억 2,190만원	72.7%	26.09.07
계양구 계산동	2025타경5096**	2억 100만원	1억 5,642만원	77.8%	26.09.07
계양구 계산동	2025타경5132**	4억 3,000만원	3억 4,299만원	79.8%	26.09.02

인천광역시 계양구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 계양구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 계양구 동양동 632-2 신세계드림빌 나동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	9,800만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 효성동 273-80 금호하우스 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 2,670만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 효성동 76-4 엘지아트빌 5층502호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	4,970만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 장기동 151-7 곤지그린빌2차 비동 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 570만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 동양동 625-17 현대파크빌 5층501호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	1억 7,100만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 귤현동 485-13 힐타운11차 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	1억 5,100만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 임학동 69-2 5층503호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	5,292만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 계양구 동양동 621-4 현대빌라 5층501호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	5,782만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 계양구 효성동 601-1 일진그린빌라 2동 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	5,635만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 계양구 작전동 428-3 조양휴캐슬 102동 7층701호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 584만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 4층401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	2억 4,900만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 2층203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	2억 4,700만원 감정가 대비 100%