🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 중구 운남동 성문어반스퀘어 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경538216 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 중구 흰바위로 248 6층601호 (운남동,성문어반스퀘어)
사건번호
2024타경538216 인천지방법원
물건종류
근린시설
감정가
4억 800만원
최저가
1억 9,992만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.28
감정평가 요항 — 인천 중구 운남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "넙디공원" 남서측에 위치하는 "성문어반스퀘어" 6층 603호외 2개호로서, 주변은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 양호함.
토지형상/이용상태
본건의 북동측 및 남서측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면) <공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 8층건중 6층 603호외 2개호임.
이용상태
"근린생활시설"로 이용중임.
설비내역
위생설비, 소방설비 등 상가시설에 필요한 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
정방형의 토지를 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
