인천광역시 남동구 장자로21번길 10-35 5층501호 (장수동,광백드림빌) · 다세대주택
전용 57.2㎡ (17.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,800만원
188,000,000 원
최저가
9,212만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 남동구 장수동 광백드림빌 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경540578 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 남동구 장자로21번길 10-35 5층501호 (장수동,광백드림빌)
사건번호
2024타경540578 인천지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
1억 8,800만원
최저가
9,212만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 인천 남동구 장수동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천대공원역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천대공원역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 남측 및 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 내 5층 501호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 현장방문 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부구조는 집합건축물 대장상 건축물 현황도 및 인근 유사호의 내부구조, 외부 관찰, 인근 주민의 탐문 등에 의거 확인하였는 바, 실제 내부구조와 상이할 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람. 3) 본건은 복층구조인 것으로 외부관찰 및 탐문조사됨. 4) 본건은 특정건축물 정리에 관한 특별조치법(법률 제11930호, 2013.7.16.…
