인천광역시 부평구 부평동 283-58 서광팰리스 5층501호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 59.6㎡ (18평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,400만원
194,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1689 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 283-58 서광팰리스 5층501호 |
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| 사건번호 | 2025타경1689 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 9,400만원 |
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| 최저가 | 1억 3,580만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평공원" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 동류형 의 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 들어서 있는 주상지대임. |
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| 교통상황 | 본건 남서측 직선거리 약 500m 지점에 수도권지하철1호선 "백운역"이 소재하고 있으며, 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨 |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약10m 의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입이 용이함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층, 지상10층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
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| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부 확인은 불가하였음 |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 |
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| 공부와의 차이 | 없음 |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | #1 임대관계는 미상임 #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 59.56㎡ (18평) |
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| 공급면적 | 72.64㎡ (22평) |
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| 동·호 | 501 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준주거지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도로 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 하수도 · 정비구역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 실제 매각된 880건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 19건 | 122.4% |
| 1회 | 208건 | 78.4% |
| 2회 | 485건 | 62.2% |
| 3회 | 92건 | 56.7% |
| 4회 | 23건 | 45.9% |
| 5회 | 23건 | 53.7% |
| 6회 | 11건 | 56.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2025타경16** | 1억 9,400만원 | 1억 4,142만원 | 72.9% | 26.11.04 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5093** | 8,500만원 | 6,332만원 | 74.5% | 26.11.04 |
| 부평구 청천동 | 2025타경5131** | 3억 2,900만원 | 2억 7,159만원 | 82.6% | 26.11.04 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5101** | 1억 4,000만원 | 4,802만원 | 34.3% | 26.11.04 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5082** | 1억 1,400만원 | 3,911만원 | 34.3% | 26.11.04 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5024** | 1억 1,000만원 | 7,767만원 | 70.6% | 26.11.04 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5114** | 8억 1,099만원 | 4억 8,150만원 | 59.4% | 26.11.03 |
| 부평구 청천동 | 2024타경5248** | 8,600만원 | 4,215만원 | 49% | 26.11.03 |
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 십정동 186-55 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 1,289만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15 6층607호 (부평동,엘도라도) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 119만원 감정가 대비 1% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 176 청천푸르지오아파트 104동 7층702호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 5억 4,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 377-17 로뎀레뷰 6층605호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,882만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 534-88 부평룩소르주상복합아파트 2층102동203호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 1,172만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 186-31 5층501호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 7,003만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 124-3 금호레스빌 7층702호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,635만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 3,950만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-176 원창아트빌 5층503호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,280만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-55 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 4억 6,730만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 150-2 투엠레뷰 5층502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 4,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 119-2 스위트홈 9층906호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 5,500만원 감정가 대비 100% |
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